～平成２９年５月建築 敷地面積：38.84坪 ４ＬＤＫの間取り～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
駐車場２台分 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
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駐車場２台分 -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 駐車場２台分
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆ＪＲ中山寺駅徒歩１７分！
◆敷地面積：38.84坪
◆建物延床面積：100.44㎡
◆平成２９年５月建築
◆南側西側の二方道路！
◆駐車２台可能！（車種による）
◆南向きの為、日当たり良好！
◆ＬＤＫ約18.0帖！
◆南側前面道路約5.4ｍ！
～周辺施設～
・ローソン伊丹荒牧南二丁目店 徒歩４分（約300ｍ）
・荒牧中学校 徒歩６分（約420ｍ）
・桑田公園 徒歩８分（約570ｍ）
・ミリオンタウン伊丹荒牧 徒歩８分（約640ｍ）
・天神川小学校 徒歩１０分（約750ｍ）
担当からのひとこと
当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは、伊丹市荒牧１丁目に建つ平成２９年５月築の一戸建です。
敷地面積38.84坪、建物延床面積100.44㎡、４ＬＤＫの間取りでＬＤＫは約18.0帖ございます。
南側と西側の二方道路となっておりますので、日当たり、通風良好です！
駐車は２台可能で、東側の駐車場にはカーポートが設置されています。
全居室南側に窓が設置されていますので、室内でも明るくお過ごしいただけます。
本物件の周辺施設としまして
・ローソン伊丹荒牧南二丁目店 徒歩４分（約300ｍ）
・荒牧中学校 徒歩６分（約420ｍ）
・桑田公園 徒歩８分（約570ｍ）
・ミリオンタウン伊丹荒牧 徒歩８分（約640ｍ）
・天神川小学校 徒歩１０分（約750ｍ）
担当三輪のおすすめ物件となっております！
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－５５２－０３６】担当三輪まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ローソン伊丹荒牧南二丁目店 徒歩4分（約300m）
・ミリオンタウン伊丹荒牧 徒歩8分（約640m）
・天神川小学校 徒歩10分（約750m）
・荒牧中学校 徒歩6分（約420m）
・桑田公園 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市荒牧１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36392003 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市荒牧１丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「中山寺」駅徒歩17 分 阪急伊丹線「伊丹」駅バス18 分「荒牧」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 100.44m2(約30.38坪) |
| 土地面積 | 128.40m2(約38.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南5.4m(公道)接面9.7m／西5m(公道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準法第２２条区域 荒牧中央地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月10日です。
