物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- IHクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 複層ガラス
- 庭
- オール電化
- 築5年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道
セールスポイント
本物件はスウェーデンハウス施工、2021年12月建築の住宅です。
平屋建てのため室内に階段が無く、小さなお子様からご年配の方まで安心して暮らせます。
洗濯や掃除などの家事動線も良く、毎日の生活を快適にサポートします。
また、オール電化住宅のため火を使わず安心感があり、光熱費の管理もしやすいのが魅力です。
スウェーデンハウス独自の「モノボックス構造」を採用し、高い耐震性と耐久性を実現。
地震の揺れを建物全体で受け止める構造で長く安心してお住まいいただけます。
また窓には3層ガラスを採用。優れた断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現しています。
約7.7帖の洋室には出入口が2カ所あり、将来的に間仕切りを設けることで2部屋として利用することも可能です。(ただし、工事費用は買主負担です。)
お子様の成長やライフスタイル変化にも柔軟に対応できます。
収納力に優れた間取りも魅力です。ウォークインクローゼットや玄関収納、パントリーを備え、衣類や日用品をすっきり収納できます。
LDKを中心とした開放感のある間取りは、ご家族とのコミュニケーションが取りやすく、リビングに隣接する和室は、お子様の遊び場や来客用スペースとしても活用いただけます。
南側にはお庭スペースがあり、ガーデニングや家庭菜園、お子様やペットとの時間も楽しめます。
担当からのひとこと
スウェーデンハウスならではの高気密・高断熱性能に加え、平屋ならではの暮らしやすさを兼ね備えた住宅です。
室内は丁寧にお使いで、大変綺麗な状態を保たれています。
収納スペースも豊富で、ご家族皆様が快適に暮らせる間取りとなっております。
川西市鴬台は落ち着いた住環境が魅力の住宅地です。
車通りも比較的少なく、ゆったりとした暮らしを求める方におすすめです。
ぜひ現地で平屋ならではの開放感とスウェーデンハウスの住み心地をご体感ください。
周辺環境
・ドラッグストアライフォート鶯が丘店 徒歩5分(約400m)
・ローソン川西錦松台店 徒歩6分(約450m)
・鴬の森第2公園 徒歩2分(約150m)
物件詳細
| 物件名 | 川西市鴬台1丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36452015 |
| 所在地 |
兵庫県川西市鴬台1丁目 |
| 価格 |
4,980万円
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| 交通 | 能勢電鉄「鶯の森」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 77.63m2(約23.48坪) |
| 土地面積 | 202.53m2(約61.26坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 2021年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6.1m(公道)接面15.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り/自走/屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。