リフォーム済物件・淀川花火鑑賞可・37階北西角住戸
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
角部屋 
所在階20階以上
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
角部屋 -
所在階20階以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 収納スペース
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年12月／全室フローリング・クロス張替
●2025年12月／キッチン・ユニットバス・トイレ交換
●2025年12月／給湯器交換
- 立地・周辺環境
-
眺望良好
セールスポイント
～～ローレルタワーサンクタス梅田・37階部分～～
【物件詳細】
・地上44階建て37階部分
・専有面積81.04㎡
・バルコニー面積9.04㎡
・2LDK
・北西角住戸
・LDK約20帖以上
・追焚機能、浴室乾燥機有
・ビルトイン食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器有
・ディスポーザー有
■2025年12月リフォーム済
・クロス張替
・フローリング張替
・キッチン新調
・ユニットバス新調
・トイレ便器新調
・給湯器交換
・建具交換
・エコカラット張り（リビング）
・ハウスクリーニング等
【物件概要】
築 年 月：2007年1月建築
構 造：鉄筋コンクリート造・地上44階建
総 戸 数：257戸
新築時売主：近鉄不動産、オリックスリアルエステート
施 工：竹中工務店
■共用施設（一部有償）
1階 コーチエントランス、駐車場、駐輪場、バイク置き場
コンシェルジュカウンター、グランドロビー、アクアフォレスト(公開空地)
15階 フィットネスサロン、コミュニティサロン、ジャパニーズサロン
29階 ゲストルーム
30階 スカイラウンジ
■エレベーター
乗用3基
非常用1基
担当からのひとこと
の度は「ローレルタワーサンクタス梅田」の詳細ページをご覧頂き、有難うございます。
本マンションは平成19年1月建築、総戸数257戸、鉄筋コンクリート造44階建のマンションです。
JR環状線「福島」駅徒歩8分、JR東海道本線「大阪」駅徒歩14分、JR東西線「新福島」駅徒歩12分の複数沿線をご利用できる立地でございます。
本物件は37階部分の北西角住戸、専有面積81.04㎡の2LDKタイプのお部屋でございます。
令和7年12月にリフォーム施工されており、お引き渡し後すぐにご入居頂ける物件です。
リフォーム内容はセールスポイント詳細をご参照ください。
本物件は空家につき、お客様のご都合にてご見学が可能でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：山田（やまだ）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【山田】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：山田
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ローレルタワーサンクタス梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | C60F3008 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩14 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
37階部分／地上44階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.04m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 257 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 近鉄不動産、オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 21,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,460円 |
| その他月額費用 | アルソック警備料:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。
