■南西角地 ■土地面積68.76坪 ■2011年12月築 ■4LDK
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
庭 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
庭 -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- 庭
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄名城線『八事日赤』駅 徒歩11分
■地下鉄鶴舞線『いりなか』駅 徒歩12分
■2駅2沿線利用可
■4LDK
■2011年12月築
■文教地区
【ライフインフォメーション】
・伊勝小学校まで約800ｍ（徒歩10分）
・川名中学校まで約150ｍ（徒歩2分）
・バロー滝川店まで約450ｍ（徒歩6分）
・名古屋第二赤十字病院まで約850ｍ（徒歩11分）
担当からのひとこと
本物件は、地下鉄名城線『八事日赤』駅徒歩11分の立地です。
南西角地、土地面積68.76坪
文教地区にございますので住環境も良好です。
また本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者に
より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせください。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
物件の内覧希望や、詳細につきましては
フリーコール：0120-875-300
【担当：酒井】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 昭和区楽園町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94792028 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区楽園町 |
| 価格 |
9,200万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩11 分 地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 95.23m2(約28.80坪) |
| 土地面積 | 227.33m2(約68.76坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2011年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 南6.3m(公道)接面11m／西6.3m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
