パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
駐車場２台分 
オール電化 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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駐車場２台分 -
オール電化 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- システムキッチン
- 駐車場２台分
- オール電化
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント！
■リフォーム済物件（2024年11月）
リフォーム箇所
・キッチン交換・浴室交換・洗面化粧台交換・全室床張替・畳全室表替え・襖全室張替え・建具全室交換・屋根、外壁塗装
■オール電化住宅からプロパンガス仕様に変更可能（業者指定あり・別途費用はかかりません）
■全室照明付き
■ＬＤＫエアコン１台付き
周辺環境
●岡山辛川郵便局まで約740ｍ（徒歩10分）
●セブンイレブン岡山西辛川店まで約850ｍ（徒歩11分）
●岡山市立中山小学校まで約1720ｍ（徒歩22分）
●岡山市立中山中学校まで約1140ｍ（徒歩15分）
●ザグザグ一宮店まで約1780ｍ（徒歩23分）
●西辛川２号遊園地まで約340ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は『北区西辛川戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、２０２４年１１月リフォーム完了の４ＬＤＫ２階建て戸建でございます。
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物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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担当【たかおか】までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・西辛川２号遊園地 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 北区西辛川戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94842102 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区西辛川 |
| 価格 |
1,790万円
|
| 交通 | 吉備線「備前一宮」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 93.42m2(約28.25坪) |
| 土地面積 | 151.32m2(約45.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さの制限１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
