中古一戸建て

3,300万円

東区東雁来十四条２丁目戸建

中古一戸建て

◆２０１４年６月築　◆住まいのクワザワ施工　◆４ＬＤＫ

北海道札幌市東区東雁来十四条２丁目

函館本線「苗穂」駅バス37 分「札苗東公園」バス停徒歩3 分

建物面積97.65m²(約29.53坪)・間取り4ＬＤＫ・2014年06月築

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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
ウォークインクローゼット
床下収納
食器洗浄乾燥機
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
主寝室8畳以上
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

都市ガス
追焚機能
ウォークインクローゼット
床下収納
食器洗浄乾燥機
物置

ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
主寝室8畳以上
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

都市ガス
上水道
下水道
冷房
暖房
エアコン
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
主寝室8畳以上
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

■北海道中央バス「札苗東公園」停　徒歩３分
■土地面積：１８３．７４㎡（５５．５８坪）
■建物面積：９７．６５㎡（２９．５３坪）
■２０１４年６月築　
■住まいのクワザワ施工
■カースペース２台分あり（車種による）
■都市ガス
■広々とした約１６．７帖のＬＤＫ
■リビングにエアコンあり
■食洗機付きのシステムキッチン
■造付けの食器棚あり
■浴室追い焚き付き
■収納豊富
－各居室に収納あり
－ウォークインクローゼットあり
－キッチンにパントリー、床下収納あり

■庭、物置付き
■駐車スペース２台分あり（車種による）
■ＴＶモニター付きインターホン付き

～周辺環境～
・北海道中央バス「札苗東公園」停：約190ｍ
・札苗東公園：約200ｍ
・ザ・ビッグ東雁来店：約1270ｍ
・東雁来ショッピングセンター：約1270ｍ
・セイコーマート東雁来１１条店：約940ｍ
・北のたまゆら東苗穂店：約1530ｍ
・札苗緑小学校：約240ｍ
・札苗北中学校：約1210ｍ

担当からのひとこと

この度、東区東雁来十四条２丁目の戸建てを販売することになりました。
北海道中央バス「札苗東公園」停まで徒歩３分、
ＪＲ函館本線「苗穂」駅までバス乗車３７分の立地です。

土地面積１８３.７４㎡（５５．５８坪）、建物面積９７．６５㎡（２９．５３坪）、
２０１４年６月築、住まいのクワザワ施工の２階建です。
間取りは４ＬＤＫで、お庭、物置、カースペース２台分もございます。

ＬＤＫは広々とした約１６．７帖となっております。
また、全居室に収納があり、２階にはウォークインクローゼット、

キッチンにはパントリーに床下収納もある為、豊富な収納スペースがございます。

何かご不明点がございましたら、何なりと担当の　柴田　までお問い合わせ下さい。

すみふの仲介ステップ　札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０

周辺環境

・東雁来ショッピングセンター　徒歩16分（約1270m）
・札苗東公園　徒歩3分（約200m）
・札苗緑小学校　徒歩3分（約240m）
・札苗北中学校　徒歩16分（約1210m）
・セイコーマート東雁来１１条店　徒歩12分（約940m）

物件詳細

物件名	東区東雁来十四条２丁目戸建
物件番号	95412052
所在地	北海道札幌市東区東雁来十四条２丁目
価格	3,300万円
交通	函館本線「苗穂」駅バス37 分「札苗東公園」バス停徒歩3 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	97.65m²(約29.53坪)
土地面積	183.74m²(約55.58坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2014年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南西8m(公道)接面10.5m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	外壁の後退距離１ｍ、建築物の高さの制限１０ｍ、北側斜線高度地区
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車スペース２台分有（車種による）・【構造】木造合金メッキ鋼板ぶき２階建　【その他法令上の制限】・東雁来第二地区（個別番号８８）・出水のおそれのある区域・宅地造成等工事規制区域・景観計画区域・居住系市街地・・戸建住環境保全地区（敷地面積の最低限度：１６５㎡、容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％）【バス所要時間調査日】２０２６年２月１６日