中古一戸建て

3,490万円

清田区真栄四条１丁目戸建

中古一戸建て

大和ハウス工業施工　◇4LDK+2LDKの二世帯住宅

北海道札幌市清田区真栄四条１丁目

札幌市営東西線「南郷１８丁目」駅バス22 分「清田８条３丁目」バス停徒歩6 分
札幌市営東豊線「福住」駅バス21 分「清田８条３丁目」バス停徒歩6 分
札幌市営東西線「大谷地」駅バス21 分「真栄４条２丁目」バス停徒歩7 分

建物面積235.54m²(約71.25坪)・間取り4ＬＤＫ・1991年11月築

物件のポイント
物件詳細
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
ＩＨクッキングヒーター
庭
二世帯向き
主寝室8畳以上
リフォーム済み
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
ＩＨクッキングヒーター

庭
二世帯向き
主寝室8畳以上
リフォーム済み
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
冷房
暖房
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
ＩＨクッキングヒーター
洗面台
照明器具付き
テラス
庭
二世帯向き
主寝室8畳以上
駐車場有
土地面積100坪以上

リフォーム

●2011年11月／キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台（２階）交換

●2015年08月／給湯暖房ボイラー交換（１階・２階）

●2024年08月／灯油タンク洗浄

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

・大和ハウス工業施工
・4LDK+2LDKの二世帯住宅
・軽量鉄骨造
・敷地面積：422.83㎡（127.90坪）
・建物面積：235.54㎡（71.25坪）
・広々とした庭あり
・1階リビングに床暖房
・車庫電動シャッター
・ウォークインクローゼット、納戸
・各居室収納
・1階IHクッキングヒーター
・2階ガスコンロ（都市ガス）
・灯油セントラル給湯暖房ボイラー
【周辺環境】
・真栄あおぞら公園　約80ｍ（徒歩1分）
・清田見晴台公園　約120ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン札幌真栄4条店　約420ｍ（徒歩6分）
・セイコーマート真栄店　約540ｍ（徒歩7分）
・札幌真栄郵便局　約750ｍ（徒歩10分）
・東光ストア真栄店　約810ｍ（徒歩11分）

・清田緑小学校　約310ｍ（徒歩4分）
・清田中学校　約1350ｍ（徒歩17分）

担当からのひとこと

この度、「清田区真栄四条１丁目」の戸建を販売することになりました。

1991年11月築、間取りは4LDK+2LDKでございます。
大和ハウス工業施工の二世帯住宅です。

リフォームを行っており内容は

・2007年10月：外壁上張り工事
・2011年11月：キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台（2階）交換、シャッター交換
・2013年8月：灯油タンク交換

・2014年4月：屋根葺替工事
・2015年8月：給湯暖房ボイラー交換（1階・２階）
・2020年6月：灯油タンク洗浄
・2023年6月：セントラルヒーティング不凍液交換
・2024年5月：1階2階エアコン設置
・2024年8月：灯油タンク洗浄

となっております。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。

周辺環境

・真栄あおぞら公園　徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン札幌真栄４条店　徒歩6分（約420m）
・東光ストア真栄店　徒歩11分（約810m）
・清田緑小学校　徒歩4分（約310m）
・清田中学校　徒歩17分（約1350m）

物件詳細

物件名	清田区真栄四条１丁目戸建
物件番号	95412099
所在地	北海道札幌市清田区真栄四条１丁目
価格	3,490万円
交通	札幌市営東西線「南郷１８丁目」駅バス22 分「清田８条３丁目」バス停徒歩6 分札幌市営東豊線「福住」駅バス21 分「清田８条３丁目」バス停徒歩6 分札幌市営東西線「大谷地」駅バス21 分「真栄４条２丁目」バス停徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	235.54m²(約71.25坪)
土地面積	422.83m²(約127.90坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	1991年11月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・北西8m(公道)接面21.8m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・車庫あり（車種による）・建物構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・バス所要時間調査日：２０２５年８月２５日・システム上、４ＬＤＫと表示されますが、正しくは間取り図のとおり「４ＬＤＫ＋２ＬＤＫ」です。／建物面積には車庫面積約２０．４７㎡を含みます