■皆賀１丁目の未入居戸建！ ■全4区画の分譲地内の戸建です！
建物面積108.99m2(約32.96坪)・間取り3ＬＤＫ・2025年01月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
主寝室8畳以上 
築５年以内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
主寝室8畳以上 -
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 主寝室8畳以上
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
■2025年1月築の未入居戸建
■土地面積：169.89㎡(約51.39坪/公簿)
■3LDKの間取り(1階55.17㎡：2階53.82㎡)
■約17.6帖のLDK
■カースペースあり！駐車2台可能(車種による)
■JR山陽本線五日市駅まで徒歩15分の立地
～周辺施設～
・JR山陽本線五日市駅まで 徒歩15分（約1140ｍ）
・セブンイレブン広島皆賀3丁目店まで 徒歩7分 (約510ｍ)
・ウォンツ皆賀店まで 徒歩7分 (約540ｍ)
・広島市立五日市東小学校まで 徒歩6分 (約410ｍ)
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページへお問い合わせ頂きまして誠にありがとうございます。
この物件は閑静な住宅街にある皆賀1丁目に存する戸建です。
2台駐車可能な駐車場があり、JR山陽本線五日市駅まで徒歩15分、
周辺施設はセブンイレブン広島皆賀3丁目店、ウォンツ皆賀店に加え、
広島市立五日市東小学校へは徒歩6分の位置に存しているため、
子育て世代の方にもうれしい利便性を兼ね備えた物件となっております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 佐伯区皆賀１丁目戸建Ｎо．２ |
|---|---|
| 物件番号 | 95812198 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区皆賀１丁目 |
| 価格 |
4,950万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「五日市」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 108.99m2(約32.96坪) |
| 土地面積 | 169.89m2(約51.39坪)※公簿／他に私道負担：48.75m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.2m(私道)接面5.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
