豊島区上池袋１丁目新築一戸建住宅｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（A3132016）

豊島区上池袋１丁目新築一戸建住宅

◆閑静な住宅地に位置するロフト付き新築戸建て◆

価格

6,798万円

間取り: 1ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 78.87m²(約23.85坪)

土地面積: 56.13m²(約16.97坪)／セットバック済み／他に私道負担：7.45m²あり

築年月: 2024年04月

所在地: 東京都豊島区上池袋１丁目

交通: 山手線「大塚」駅徒歩12 分
山手線「池袋」駅徒歩15 分
埼京線「池袋」駅徒歩15 分

外観　※２０２３年１２月２４日撮影
前面道路　※２０２３年１２月２４日撮影
外観　※２０２３年１２月２４日撮影
外観　※２０２３年１２月２４日撮影
前面道路　※２０２３年１２月２４日撮影
玄関　※２０２３年１２月２４日撮影
車庫部分（車種による）　※２０２３年１２月２４日撮影
ＪＲ山手線「大塚」駅徒歩１２分
ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩１５分
豊島区立北大塚公園まで約270m　
マルエツプチ上池袋二丁目店まで約410m　
セブンイレブン上池袋２丁目店まで約380m　
豊島区立豊成小学校まで約140m　
豊島区立巣鴨北中学校まで約1190m　
豊島中央病院まで約530m

間取り図

外観　※２０２３年１２月２４日撮影
前面道路　※２０２３年１２月２４日撮影
外観　※２０２３年１２月２４日撮影
外観　※２０２３年１２月２４日撮影
前面道路　※２０２３年１２月２４日撮影
玄関　※２０２３年１２月２４日撮影
車庫部分（車種による）　※２０２３年１２月２４日撮影
ＪＲ山手線「大塚」駅徒歩１２分
ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩１５分
豊島区立北大塚公園
マルエツプチ上池袋二丁目店
セブンイレブン上池袋２丁目店
豊島区立豊成小学校
豊島区立巣鴨北中学校
豊島中央病院

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/27(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所東京都豊島区上池袋１丁目
【事前予約制による内覧】現地にスタッフはおりませんので、事前に必ず予約してください。ご案内を希望の方は、0120-786-672までお電話にてご希望日時をお申し付けください。

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その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

池袋第１営業センター伊東　篤志

この度は『豊島区上池袋１丁目借地権付新築戸建て』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件はロフトのある、２階建て住宅になります。

現在建築中で、２０２４年４月下旬完成予定です。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地にご案内させていただきます。

ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: ロフト／納戸／新築／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●豊島区立北大塚公園　徒歩4分（約270m）
●マルエツプチ上池袋二丁目店　徒歩6分（約410m）
●セブンイレブン上池袋２丁目店　徒歩5分（約380m）
●豊島区立豊成小学校　徒歩2分（約140m）
●豊島区立巣鴨北中学校　徒歩15分（約1190m）

物件詳細

所在地	東京都豊島区上池袋１丁目
価格	6,798万円
交通	山手線「大塚」駅徒歩12 分山手線「池袋」駅徒歩15 分埼京線「池袋」駅徒歩15 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	78.87m²(約23.85坪)
土地面積	56.13m²(約16.97坪)／セットバック済み／他に私道負担：7.45m²あり	築年月	2024年04月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・西4m(私道)接面6.9m
建ぺい率	60%	容積率	240%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／防火地域／第三種高度地区
引渡時期	2024年04月下旬	現況	未完成
駐車場	有り	土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額9,400円／借地期限:2044年04月（残存期間：19年）
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	HPA-23-09898-1号
備考	・建物面積には車庫９．９４㎡を含みます。