新築一戸建て

9,598万円

杉並区堀ノ内３丁目新築戸建　２号棟

新築一戸建て

☆東南角地　☆東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩７分

東京都杉並区堀ノ内３丁目

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7 分

建物面積103.50m²(約31.30坪)・間取り3ＬＤＫ・2025年04月築

物件のポイント
物件詳細
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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
新築
第一種住居地域
前面道路公道

都市ガス
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
新築

第一種住居地域
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
駐車場有
新築

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

～アクセス～
※2路線利用可能
◇東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅　徒歩7分
◇JR中央線「高円寺」駅　徒歩17分

～物件概要～
◆土地面積：63.43㎡(19.18坪)
◆接道情報：南側(公道約5.4ｍ)・東側(公道約4.0ｍ)　※角地
◆建物面積：103.50㎡（車庫面積12.42㎡を含みます）
◆建物間取：3LDK
※1階洋室は、間仕切り対応可能
　ただし、工事費用等は買主様負担です。
◆用途地域：第1種住居地域
◆建ぺい率：80％　◆容積率：200％

～周辺環境～
・ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店・・・約370ｍ
・セブン-イレブン杉並堀ノ内３丁目店・・・約420ｍ
・サミットストア妙法寺前店・・・約460ｍ
・トモズ新高円寺店・・・約460ｍ

・新高円寺駅前郵便局・・・約500ｍ
・妙法寺・・・・・約460ｍ

担当からのひとこと

【杉並区堀ノ内３丁目新築戸建２号棟】

ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

2路線利用可能な立地に建つ3LDK、新築戸建物件になります。

東南角地、前面道路は約4.0ｍと約5.4ｍで公道に接します。

1階洋室は、間仕切り対応可能となっております。

実際に現地へ足を運ぶことで詳細や周辺環境が明確にご理解いただけます。

ご質問やご案内を希望される際は担当までお気軽にご連絡ください。

お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

永福町営業センター　フリーコール：0120-812-925

周辺環境

物件詳細

物件名	杉並区堀ノ内３丁目新築戸建　２号棟
物件番号	A4652032
所在地	東京都杉並区堀ノ内３丁目
価格	9,598万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	103.50m²(約31.30坪)
土地面積	63.43m²(約19.18坪)
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2025年04月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・東4m(公道)接面5.4m／南5.4m(公道)接面7.4m
建ぺい率	80%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	2025年05月上旬
現況	未完成
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	KBI-YKH24-10-3610号
備考	・車庫有り（車種による）・建物面積に車庫面積１２．４２㎡を含みます。