相楽郡精華町菅井西ノ辻新築戸建　１号棟｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C3122140）

相楽郡精華町菅井西ノ辻新築戸建　１号棟

☆新築戸建☆２沿線利用可（近鉄京都線・JR学研都市線）☆カースペース３台分（車種による）

価格

2,898万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 103.6m²(約31.33坪)

土地面積: 158.43m²(約47.92坪)※公簿

築年月: 2024年05月

所在地: 京都府相楽郡精華町大字菅井小字西ノ辻

交通: 近鉄京都線「新祝園」駅徒歩14 分
ＪＲ片町線（学研都市線）「祝園」駅徒歩14 分
近鉄京都線「木津川台」駅徒歩13 分

現地外観写真（2024年3月29日撮影）
現地外観写真（2024年3月29日撮影）
現地外観写真（2024年3月29日撮影）
現地含む前面道路写真（2024年3月29日撮影）
現地含む前面道路写真（2024年3月29日撮影）
現地外観写真（2024年3月29日撮影）
近鉄京都線「新祝園」駅歩14分
せいかガーデンシティまで約1140m　
学研都市病院まで約1070m　
ウェルシア相楽精華台店まで約1580m

間取り図

現地外観写真（2024年3月29日撮影）
現地外観写真（2024年3月29日撮影）
現地外観写真（2024年3月29日撮影）
現地含む前面道路写真（2024年3月29日撮影）
現地含む前面道路写真（2024年3月29日撮影）
現地外観写真（2024年3月29日撮影）
近鉄京都線「新祝園」駅歩14分
せいかガーデンシティ
学研都市病院
ウェルシア相楽精華台店

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

高の原営業センター梯直斗

【精華町菅井】は、弊社・高の原営業センターの最重要営業地域です。
地域担当の私『かけはし』が秘密厳守にて承りますので、ご所有不動産の査定やご売却の販売方法等についてご相談お待ちしています。
不動産仲介のプロとして皆様方のお役に立てるよう、頑張りますのでよろしくお願い致します。
物件についてのご質問やご内覧のご希望の際は担当：梯（かけはし）までお電話ください。
フリーコール：０１２０－６５７－３６１
無料相談メールアドレス：ｅ－ｔａｋａｎｏｈａｒａ＠ｓｔｅｐｏｎ．ｃｏ．ｊｐ

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／バス・トイレ別／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／オール電化／宅配ボックス／上水道／下水道

特徴: 駐車場３台分／新築／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上

周辺環境: ●ハーベス木津川台　徒歩11分（約830m）
●せいかガーデンシティ　徒歩15分（約1140m）
●学研都市病院　徒歩14分（約1070m）
●ファミリーマート木津川台駅前店　徒歩10分（約800m）
●ウエルシア相楽精華台店　徒歩20分（約1580m）

物件詳細

所在地	京都府相楽郡精華町大字菅井小字西ノ辻
価格	2,898万円
交通	近鉄京都線「新祝園」駅徒歩14 分ＪＲ片町線（学研都市線）「祝園」駅徒歩14 分近鉄京都線「木津川台」駅徒歩13 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	103.6m²(約31.33坪)
土地面積	158.43m²(約47.92坪)※公簿	築年月	2024年05月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	二方道路・北西3.1m(公道)接面16.9m／南西4m(公道)接面6.6m
建ぺい率	60%	容積率	160%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／建築基準法２２条指定区域
引渡時期	2024年05月下旬	現況	未完成
駐車場	有り／台数3台／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第R05SHC125496号
備考	・駐車３台可（車種による）・本物件はセットバック済みです