新築一戸建て

空き物件

3,461万円

京都市西京区大枝東長町２号地　新築戸建

新築一戸建て

【すみふの仲介ステップ】閑静な住宅街にある新築一戸建!!　●フリーコール0120-720-073●担当／下野

京都府京都市西京区大枝東長町

阪急京都線「桂」駅バス11 分「小畑川公園北口」バス停徒歩5 分

建物面積90.92m²(約27.50坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2024年12月築

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物件詳細
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ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ロフト
納戸
完成済み
分譲地内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ロフト

納戸
完成済み
分譲地内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
上水道
下水道
給湯
トイレ2箇所
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ロフト
納戸
完成済み
駐車場有
新築

リフォーム

立地・周辺環境: 分譲地内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域

セールスポイント

◆ＬＤＫ約20.0帖!!

◆固定階段付ロフト有!!

◆トイレ2ヶ所!!

◆駐車場スペース有!!

◇閑静な住宅地ですが、コンビニ、スーパー、ドラッグストアは徒歩10分圏内、
大型商業施設も徒歩15分圏内にあり、利便性の良い立地です。

◇小畑川中央公園まで徒歩6分！季節の移ろいを身近に感じられます。◇◆◇周辺施設◇◆◇

・市立新林小学校…約970ｍ(徒歩13分)
・市立洛西中学校…約1100ｍ(徒歩14分)
・小畑川中央公園…約460ｍ(徒歩6分)
・ローソン洛西ニュータウン店…約140ｍ(徒歩2分)
・コープらくさい…約700ｍ(徒歩9分)
・ココカラファインライフォート洛西薬局…約350ｍ(徒歩5分)
・ラクセーヌ専門店…約900ｍ(徒歩12分)

・洛西タカシマヤ…約1000ｍ(徒歩13分)
・洛西郵便局…約870ｍ(徒歩11分)
・洛西図書館…約600ｍ(徒歩8分)
・京都市西京区洛西支所…約750ｍ(徒歩10分)

担当からのひとこと

この度は【京都市西京区大枝東長町２号地　新築戸建】のページをご覧いただき誠に有難うございます。

本物件は、2024年12月完成済の木造2階建て２ＳＬＤＫ+ロフト付の新築戸建です。

京都市バス「小畑川公園北口停留所」徒歩5分、「阪急桂駅」バス11分の立地にございます。

周辺には、スーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストア・大型商業施設の他、
図書館・公園・区役所支所などの公共施設もあり利便性の良い立地です。

物件のご検討につきましては、写真だけでなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。
少しでも、ご興味をお持ち頂けましたら、
担当：下野（しもの）までお気軽にお問い合わせください！
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

【お客様専用番号：０１２０－７２０－０７３】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。

●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●担当：下野　敬一朗
●お客様専用フリーコール：0120-720-073

周辺環境

・京都市立新林小学校　徒歩13分（約970m）
・京都市立洛西中学校　徒歩14分（約1100m）
・ローソン洛西ニュータウン店　徒歩2分（約140m）
・コープらくさい　徒歩9分（約700m）
・小畑川中央公園　徒歩6分（約460m）

物件詳細

物件名	京都市西京区大枝東長町２号地　新築戸建
物件番号	C4572011
所在地	京都府京都市西京区大枝東長町
価格	3,461万円
交通	阪急京都線「桂」駅バス11 分「小畑川公園北口」バス停徒歩5 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	90.92m²(約27.50坪)
土地面積	93.53m²(約28.29坪)／路地状部分：33.00m²含む／他に私道負担：6.42m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2024年12月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東3.8m(私道)接面2.7m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路の幅員による制限数値
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区／山ろく型建造物修景地区　西部地区　遠景デザイン保全区域（１１）（４）（４９）
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第R06確認建築IPEC00257号
備考	・販売価格は、建築確認申請費１２０万円・外構費１１０万円・水道負担金２２万円含む