京都市西京区御陵大枝山町一丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（33572023）

京都市西京区御陵大枝山町一丁目戸建

【すみふの仲介ステップ】 ■2世帯住宅　■土地105.62坪　■カースペース並列4台分!　●担当：下野

価格

7,880万円

間取り: 6ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 263.33m²(約79.65坪)

土地面積: 349.16m²(約105.62坪)※公簿

築年月: 2006年08月

所在地: 京都府京都市西京区御陵大枝山町１丁目

交通: 阪急京都線「桂」駅バス24 分「桂坂小学校前」バス停徒歩4 分

東側LDKは約27.2帖ございます。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
間口約17.0ｍ。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
土地面積105.62坪。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
東側駐車スペース。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
西側駐車スペース。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
道路幅員約6ｍ。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
道路との高低差なし。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
ダイニングスペースもゆったりしております。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
南面に窓が多く、日当り良好です。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
リビング階段となっております。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
キッチンには壁面収納が豊富にございます。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
アイランド台があり、調理に便利です。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
キッチンも明るくご使用いただけます。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
食洗器、オーブンレンジ付きです。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
1階納戸約6.0帖を撮影。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
洗面室は収納も豊富です。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
洗面室と別に脱衣室がございます。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
浴室は暖房乾燥機付きで、大きな窓からは東側お庭も楽しめます。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
東側1階トイレは温水洗浄便座で、手洗いも付いております。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
桂坂小学校まで約320m　徒歩4分です。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで約790ｍ、徒歩10分です。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
ファミリーマート西京桂坂店まで約910ｍ、徒歩12分です。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
ドラッグユタカ桂坂店まで約860ｍ、徒歩11分です。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
玄関は吹き抜けとなっており、開放感がございます。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
2階南西側洋室からの眺望、山が望めます。(天候による)
【西京区御陵大枝山町一丁目】
屋根裏収納からの眺望。眺望良好です。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
2世帯住宅仕様で、玄関も2ヶ所ございます。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
南面に庭があり、日当り良好です。
【西京区御陵大枝山町一丁目】
1階リビングスペースには、収納も豊富にございます。
【西京区御陵大枝山町一丁目】

間取り図

東側LDKは約27.2帖ございます。
間口約17.0ｍ。
土地面積105.62坪。
東側駐車スペース。
西側駐車スペース。
道路幅員約6ｍ。
道路との高低差なし。
ダイニングスペースもゆったりしております。
南面に窓が多く、日当り良好です。
リビング階段となっております。
キッチンには壁面収納が豊富にございます。
アイランド台があり、調理に便利です。
キッチンも明るくご使用いただけます。
食洗器、オーブンレンジ付きです。
1階納戸約6.0帖を撮影。
洗面室は収納も豊富です。
洗面室と別に脱衣室がございます。
浴室は暖房乾燥機付きで、大きな窓からは東側お庭も楽しめます。
東側1階トイレは温水洗浄便座で、手洗いも付いております。
桂坂小学校
デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで約790ｍ、徒歩10分です。
ファミリーマート西京桂坂店まで約910ｍ、徒歩12分です。
ドラッグユタカ桂坂店まで約860ｍ、徒歩11分です。
玄関は吹き抜けとなっており、開放感がございます。
2階南西側洋室からの眺望、山が望めます。(天候による)
屋根裏収納からの眺望。眺望良好です。
2世帯住宅仕様で、玄関も2ヶ所ございます。
南面に庭があり、日当り良好です。
1階リビングスペースには、収納も豊富にございます。

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

桂営業センター下野敬一朗

土地105.62坪、建物79.65坪の2世帯住宅で、間取りは6SLDK+LDKとなっております。
浴室は3ヶ所、トイレは5ヵ所ございますので、家族の人数が多くても不便はございません。
駐車スペースは並列で4台分あり、前面道路幅員は約6ｍございますので、車の出し入れは容易です。
屋根裏収納が約9.0帖と約7.5帖、納戸が約7.1帖と約6.0帖と収納が豊富にございます。
キッチンはアイランド台があり、調理がしやすく、壁面収納も大容量となっております。
風通しと日当りを考慮して窓が多く建てられた注文住宅ですので、心地よくお住まい頂けます。
周辺は緑豊かで閑静な住宅街となっており、小学校・スーパー・コンビニも徒歩圏内にございます。
平成18年8月建築のお薦め物件ですので、是非一度現地を見にいらして下さい。

●お問合せ
●住友不動産販売　
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当　下野

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／バリアフリー／出窓／収納スペース／アイランドキッチン／システムキッチン／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／浴室乾燥機／温水洗浄便座／２面バルコニー／オール電化／上水道／下水道

特徴: バス１坪以上／二世帯向き／LDK20畳以上（合計）／納戸／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／分譲地内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●桂坂小学校　徒歩4分（約320m）
●デイリーカナートイズミヤ桂坂店　徒歩10分（約790m）
●ドラッグユタカ桂坂店　徒歩11分（約860m）
●ファミリーマート西京桂坂店　徒歩12分（約910m）

物件詳細

所在地	京都府京都市西京区御陵大枝山町１丁目
価格	7,880万円
交通	阪急京都線「桂」駅バス24 分「桂坂小学校前」バス停徒歩4 分
間取り	6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	263.33m²(約79.65坪)
土地面積	349.16m²(約105.62坪)※公簿	築年月	2006年08月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北6m(公道)接面17m
建ぺい率	50%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／台数4台／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要