中古一戸建て

4,400万円

緑区池上台２丁目戸建

中古一戸建て

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名古屋市営地下鉄桜通線『鳴子北』駅　徒歩１６分

愛知県名古屋市緑区池上台２丁目

地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩16 分

建物面積108.46m²(約32.80坪)・間取り4ＬＤＫ・2017年06月築

物件のポイント
物件詳細
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
駐車場３台分
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
主寝室8畳以上
納戸
角地

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
駐車場３台分

24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
主寝室8畳以上
納戸
角地

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
駐車場３台分
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■敷地面積１００．００㎡（３０．２５坪）別に私道面積１４．１７㎡あり
■延べ面積１０８．４６㎡（３２．８０坪）
■間取り　４LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）・SIC（シューズインクローゼット）
■南西向きバルコニー
■２０１７年６月　完成

【ライフインフォメーション】
・鳴子小学校まで８００ｍ（徒歩１０分）
・鳴子台中学校まで約８５０ｍ（徒歩１１分）
・ウオダイプラスまで約５００ｍ（徒歩７分）
・アピタ鳴海店まで約７００ｍ（徒歩９分）
・ローソン　緑区池上台三丁目店まで約５００ｍ（徒歩７分）
・万場山公園まで約２８０ｍ（徒歩４分）

担当からのひとこと

住友不動産販売　瑞穂営業センター大矢　凜です。

本物件は築６年の住友林業施工住宅になります。
また、南西向きのバルコニーがあるため日当たりがとてもいいです。

公園、小学校、コンビニなどが徒歩１０分圏内にあり、
閑静でありながら大変便利な立地になります。

＝＝＝ご内覧のご予約お待ちしております＝＝＝
ご予約はフリーコール　０１２０－７４４－７９９

担当【大矢】までお願いいたします。

その他、不動産購入にかかるご不安ごとなどございましたら、
お気軽にお問合せください。

周辺環境

・名古屋市立鳴子小学校　徒歩10分（約800m）
・名古屋市立鳴子台中学校　徒歩11分（約850m）
・ウオダイプラス　徒歩7分（約500m）
・アピタ鳴海店　徒歩9分（約700m）
・万場山公園　徒歩4分（約280m）

物件詳細

所在地	愛知県名古屋市緑区池上台２丁目
価格	4,400万円
交通	地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩16 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	108.46m²(約32.80坪)
土地面積	100.00m²(約30.25坪)※公簿／他に私道負担：14.17m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2017年06月
地目地勢	宅地
接道状況	角地・北西16m(公道)接面6.6m／北東5m(私道)接面8m
建ぺい率	80%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	準防火地域／緑化地域、絶対３１ｍ高度地区、宅地造成工事等規制区域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数3台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・【駐車場】車種による。・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。・【間取り詳細】４ＬＤＫ＋ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）・ＳＩＣ（シューズインクローゼット）