■2016年5月築 ■4LDK
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
駐車場２台分
-
24時間換気システム -
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2025年07月／壁クロス張替 ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■市バス「光ケ丘」停まで徒歩7分
市バス「自由ヶ丘」停までバス乗車時間7分
※時刻調査日（2025/07/17）
■2016年（平成28年）5月築
■土地面積：132.21㎡（39.99坪）
■建物面積：93.94㎡（28.41坪）
■軽量鉄骨造2階建
■旭化成ホームズ旧施工
■間取り：4LDK
■間口：約10.2ｍ
■道路幅員：西側公道約7.9ｍ
■駐車場2台：車種による
■2025年7月リフォーム済
【リフォーム内容】
・全室壁クロス張替
・ハウスクリーニング
～ライフインフォメーション～
・名古屋市富士見台小学校まで約840ｍ（徒歩11分）
・名古屋市立千種台中学校まで約1210ｍ（徒歩16分）
・富士見公園まで約500ｍ（徒歩7分）
・富士見台フランテまで約560ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート千種汁谷店まで約760ｍ（徒歩10分）
・名古屋汁谷郵便局まで約660ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は2016年5月築・4LDKの戸建でございます。
各居室にはすべて収納がついており、そのうち2部屋はウォークインクローゼットと収納性に優れております。南向きで24時間換気システムもついておりますので、採光性・通気性も良好です。
土地面積は132.21㎡（39.99坪）・間口約10.2ｍ・公道幅員約7.9ｍに接道しておりますのでゆとりがございます。
本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様はフリーコール：0120-875-300
担当者までお問い合わせください。
周辺環境
・名古屋市富士見台小学校 徒歩11分（約840m）
・名古屋市立千種台中学校 徒歩16分（約1210m）
・富士見台フランテ 徒歩7分（約560m）
・ファミリーマート千種汁谷店 徒歩10分（約760m）
・富士見台公園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区光が丘２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | I4792029 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区光が丘２丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅バス7 分「光ケ丘」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 93.94m2(約28.41坪) |
| 土地面積 | 132.21m2(約39.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2016年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.9m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／外壁後退距離１．０ｍ、１０ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月25日です。
