■土地面積：255.43㎡(77.26坪) ■5LDK
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■名古屋市バス「竹越」バス停徒歩7分
地下鉄名城線『茶屋ヶ坂』駅までバス乗車時間5分（調査日：2026/4/10）
■土地面積：255.43㎡(77.26坪)
■建物面積：119.24㎡（36.07坪）
■第1種低層住居専用地域
■1981年（昭和56年）12月築
■木造2階建
■間取り：5LDK
■用途地域：商業地域
建ぺい率40％
容積率100％
■駐車場有（車種による）
～ライフインフォメーション～
・市立宮根小学校まで約340ｍ(徒歩5分)
・市立千種中学校まで約1480ｍ(徒歩19分)
・セブンイレブン名古屋宮根台１丁目店まで約430ｍ(徒歩6分)
・フィールクオリテ平和公園店まで約750ｍ(徒歩10分)
・Ｖ・ｄｒｕｇ光が丘店まで約610ｍ(徒歩8分)
・宮根公園まで約460ｍ(徒歩6分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
名古屋市千種区宮根台2丁目にございます戸建てのご紹介です。
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている第一種低層住居専用地域であり、
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、
2階建ての戸建を主体とした街並みで周囲は閑静な住宅街です。
ご家族で住むのに適した地域で、徒歩5分に小学校、徒歩6分に公園があり、
子育てに安心な環境です。
ご紹介する物件は土地面積255.43㎡(77.26坪)の敷地に建つ
2階建ての間取りは5LDKです。
1階部分は19.2帖の広々としたLDKになります。
部屋数が多いため家族全員の個室や趣味の部屋を確保しやすく、
子供の成長に合わせた部屋の使い分けなど、ライフステージの変化に柔軟に対応できる間取りです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
物件に関するお問い合わせ、資料請求等ございましたら
フリーコール：0120-875-300
【担当：服部】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・市立宮根小学校 徒歩5分（約340m）
・市立千種中学校 徒歩19分（約1480m）
・セブンイレブン名古屋宮根台１丁目店 徒歩6分（約430m）
・フィールクオリテ平和公園店 徒歩10分（約750m）
・宮根公園 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区宮根台２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | I6792001 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区宮根台２丁目 |
| 価格 |
2,499万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅バス5 分「竹越」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 119.24m2(約36.07坪) |
| 土地面積 | 255.43m2(約77.26坪)※公簿／路地状部分：30.00m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1981年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・東11m(公道)接面2.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／１０ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。
