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ウェルシャン池袋

JR山手線「池袋」駅徒歩４分　オーナーチェンジ物件

価格

1,720万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 21.64m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1978年10月

所在地: 東京都豊島区東池袋１丁目

交通: 山手線「池袋」駅徒歩4 分
西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩6 分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩4 分

外観
エントランス
エレベーター
ゴミ置き場
物件前面道路
物件前面道路
エンブレム
集合ポスト
管理室
駐輪場
集会所
外観
外観
外観
山手線「池袋」駅まで約320m　徒歩4分
ヤマダ電機ＬＡＢＩ日本総本店池袋まで約140m　徒歩2分
ＷＡＣＣＡまで約20m　徒歩1分
池袋駅前郵便局まで約20m 徒歩1分
豊島区立中池袋公園まで約50m 徒歩1分
ドン・キホーテ池袋東口駅前店まで約420m 徒歩6分
西武池袋本店まで約460m 徒歩6分

間取り図

外観
エントランス
エレベーター
ゴミ置き場
物件前面道路
物件前面道路
エンブレム
集合ポスト
管理室
駐輪場
集会所
外観
外観
外観
山手線「池袋」駅
ヤマダ電機ＬＡＢＩ日本総本店池袋
ＷＡＣＣＡ
池袋駅前郵便局まで約20m 徒歩1分
豊島区立中池袋公園まで約50m 徒歩1分
ドン・キホーテ池袋東口駅前店まで約420m 徒歩6分
西武池袋本店まで約460m 徒歩6分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.37％

年間想定賃料等: 92万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

池袋第１営業センター酒井　拓人

この度は『ウェルシャン池袋』のページをご覧いただき、誠に有難う御座います。

『ウェルシャン池袋』は昭和53年10月に竣工した11階建てのマンションです。
本物件は11階建の3階部分のお部屋で御座います。

《1駅7路線利用可》
■ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線・東武東上線
「池袋」駅徒歩4分
ご不明な点等ございましたら、担当までお気軽にご連絡下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●ＷＡＣＣＡ　徒歩1分（約20m）
●ヤマダ電機ＬＡＢＩ日本総本店池袋　徒歩2分（約140m）
●ドン・キホーテ池袋東口駅前店　徒歩6分（約420m）
●ＴＯＨＯシネマズ池袋　徒歩1分（約50m）
●西武池袋本店　徒歩6分（約460m）

物件詳細

所在地	東京都豊島区東池袋１丁目
価格	1,720万円
交通	山手線「池袋」駅徒歩4 分西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩6 分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩4 分
間取り	ワンルーム	専有面積	21.64m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1978年10月
バルコニー（テラス）面積	7.2m²	採光方向	北西
総戸数	74 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／レーベンコミュニティ
新築時売主	富洋恒産株式会社
施工会社	古久根建設株式会社
管理費(月額)	7,730円	修繕積立金(月額)	5,290円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室：帖数不明