パークシティ成城Fコート
豊かな空間を実現したリノベーション 閑静な公園に隣接した住環境
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ☆充実した共用コミュニティ(一部使用料有)
・キッチンスタジオ・キッズルーム・ゲストルーム・シアタースタジオ等
【リフォーム履歴(2021年7月完了済)】
・間取り変更(3LDK→1LDK)
・食器洗乾燥機付きキッチン新規交換
・全室壁クロス交換または塗装仕上げ
・リビング床リノリウム施工、天井躯体現し、ダクトレール設置
・トイレ、洗面化粧室床リノリウム貼替
・洋室天井コーニス照明、スマートホーム対応スピーカー付ダウンライト、ウールカーペット(ロール)仕上
・玄関モルタル金鏝+トップコート仕上
・廊下アフリカンチーク無垢フローリング貼り2004年グッドデザイン受賞マンションを、インテリアを大きく変えてリノベーション
閑静で自然豊かな場所に佇む、新築時売主:三井不動産(株)のレジデンス。
四季折々の自然を感じることができます。
・総戸数387戸のビックコミュニティ
・2014年8月大規模修繕工事実施済み(外壁塗装等)
・ゲスト用駐車場あり
【物件概要】
●専有面積:90.14u(27.26坪)
●バルコニー面積:5.66u(1.71坪)
●テラス面積:21.77u(6.58坪)
●間取:1LDK
●築年数:2003年3月築
●構造:鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建
●所在階:1階
●部屋向:南西向き
●総戸数:387戸(Fコートは62戸)
●新築時売主:三井不動産株式会社
●施工会社:三井建設株式会社
●管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【アクセス】
●小田急線『成城学園前』駅 徒歩18分
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- バス1坪以上/テラス/南向き(南東、南西含む)/LDK20畳以上(合計)/主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/床暖房/アイランドキッチン/IHクッキングヒーター/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/洗面所/洗面台/複層ガラス/照明器具付き/都市ガス/上水道/下水道/給湯/洗濯機置場/フローリング
- リフォーム
-
●2021年07月/キッチン交換、LD・トイレ・洗面化粧室床リノリウム施工
●2021年07月/LD天井躯体現し、洋室床ロールカーペット仕上
●2021年07月/壁クロス全室貼替、玄関モルタル金鏝+トップコート仕上等
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- TVモニタ付きインターホン/CATV/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)
- 駐車場
- 駐車場空有
物件詳細
所在地 | 東京都世田谷区成城4丁目 | ||
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価格 | 8,380万円 | ||
交通 | 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩18 分 | ||
間取り | 1LDK | 専有面積 | 90.14m2(壁芯) |
所在階・構造 | 1階部分/地上5階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2003年03月 |
バルコニー(テラス)面積 | 27.43m2 | 採光方向 | 南西 |
総戸数 | 387 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/三井不動産レジデンシャルサービス |
新築時売主 | 三井不動産 | ||
施工会社 | 三井住友建設 | ||
管理費(月額) | 15,780円 | 修繕積立金(月額) | 13,520円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
駐車場 | 空有り/月額:10,000円〜20,000円/機械 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
二子玉川営業センター 木村 直人
物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。
本物件は、閑静で自然豊かな公園に隣接する2003年3月築のレジデンスです。敷地内にも周辺の緑地から続くように植栽が豊かに配置されています。
室内はリノベーションを2021年7月に実施。選び抜かれた素材と余裕のある間取りが採用されました。
約25.4帖のLDKと約17.3帖の寝室を、広い土間と開放的な廊下で繋ぐ構成をしています。
LDKの壁は真っ白なポーターズペイント、天井はコンクリート躯体の綺麗な部分を見せ、床にはグレーのリノリウムが使われており、ギャラリーのようなシンプルな空間になっています。
一方で寝室は、床に踏み心地の良いウールのカーペットが敷かれ、天井には折り上げの間接照明やスピーカー付きダウンライトがあり、落ち着いたホテルのような部屋に設えました。
LDKにある大型のアイランドキッチンにはAEG製のIHクッキングヒーターと食器洗乾燥機が備わっています。キッチン周りには床暖房があり、家事をしている間の足元を暖めます。
LDKの天井には6本のダクトレールが渡っており、好きな位置に照明を設置可能です。また、ダクトレールを使って天井吊りのプロジェクターを設置し白い壁に投影すると150インチほどの画面が表れ映画館のように鑑賞できます。LDKやエントランスの壁には壁付けの棚や収納、アートなど重量物が取付られるよう、補強が入っています。
バスや洗面室も余裕のある造りになっていて、寝室直結の扉があるなど、プライベートとパブリックを分離できる配慮がされています。
その他にも住戸内に様々な売主様のこだわりが詰まっておりますので、是非ご内覧して頂きたいです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地・室内をご覧頂くことをお勧め致します。
現地・室内をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
また、住宅ローン等の資金計画・リフォームプランのご相談も承ります。
物件に関するご質問・内覧希望等がございましたら、
物件担当までお気軽にご連絡ください。