新宿コーポ１号館

中古マンション

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◇オーナーチェンジ物件◇表面利回り７．２８％◇駅近徒歩４分◇１９６３年築◇南西向き◇

東京都新宿区新宿７丁目

東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4 分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩10 分

専有面積27.31m² （内法)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1963年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 7.28 %

想定利回り: 7.28 %

年間想定賃料等: 102万円

月額賃料等: 8万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員巡回

リフォーム

●2023年09月／壁紙張替え（天井以外）

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆アクセス
東京メトロ副都心線『東新宿』駅　徒歩４分
都営地下鉄大江戸線『若松河田』駅　徒歩１０分

●物件概要
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根６階建
築年月：１９６３年６月
専有面積：２７．３１㎡
間取り：１K

～オーナーチェンジ物件～（2024年5月3日現在）
現況月額賃料：85000円
現況年額賃料：1020000円
現況表面利回り：7.28％

担当からのひとこと

この度は「新宿コーポ1号館」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

本物件は、現在賃貸中の投資用区分マンションです。
東京メトロ副都心線『東新宿』駅　徒歩４分、都営地下鉄大江戸線『若松河田』駅　徒歩１０分と交通利便性が良好です。
面積27.31㎡、１Kのお部屋です。

個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、

フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－１５６－３１７　】
物件担当：鈴木まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	新宿コーポ１号館
物件番号	13113110
所在地	東京都新宿区新宿７丁目
価格	1,400万円
交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4 分都営大江戸線「若松河田」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	27.31m²(内法)
所在階構造	4階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1963年06月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南西
総戸数	54 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
管理費(月額)	5,950円
修繕積立金(月額)	4,500円
その他月額費用	管理組合協力金:2,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：20,000円／空数1台※車種による
土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地料:月額1,941円／借地期限:2022年06月／地上権設定は２０２２年６月４日迄。弁護士にて交渉中。
取引態様	仲介
備考	・洋室、キッチン帖数不明・管理会社　株式会社グットライフパートナーズ・システム上、バルコニー面積が１，００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。