新宿コーポ１号館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13113110）

新宿コーポ１号館

◇オーナーチェンジ物件◇表面利回り７．０３％◇駅近徒歩４分◇１９６３年築◇南西向き◇

価格

1,450万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 27.31m² （内法)

所在階: 4階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 1963年06月

所在地: 東京都新宿区新宿７丁目

交通: 東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4 分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩10 分

外観
洋室
洋室
洋室
キッチン
前面道路
エントランス
玄関ドア
シューズボックス
洗面所・浴室
トイレ
東京メトロ副都心線『東新宿』駅まで約310m　徒歩４分
都営地下鉄大江戸線『若松河田』駅まで約780m　徒歩１０分
ファミリーマート　新宿七丁目店まで約300m　徒歩４分
セブンイレブン　新宿七丁目店まで約280m　徒歩４分
業務スーパー　東新宿店まで約450m　徒歩６分
ライフ　若松河田駅前店まで約890m　徒歩１２分

間取り図

外観
洋室
洋室
洋室
キッチン
前面道路
エントランス
玄関ドア
シューズボックス
洗面所・浴室
トイレ
東京メトロ副都心線『東新宿』駅
都営地下鉄大江戸線『若松河田』駅
ファミリーマート　新宿七丁目店
セブンイレブン　新宿七丁目店
業務スーパー　東新宿店
ライフ　若松河田駅前店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.03％

年間想定賃料等: 102万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第１営業センター鈴木　翼

この度は「新宿コーポ1号館」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

本物件は、現在賃貸中の投資用区分マンションです。
東京メトロ副都心線『東新宿』駅　徒歩４分、都営地下鉄大江戸線『若松河田』駅　徒歩１０分と交通利便性が良好です。
面積27.31㎡、１Kのお部屋です。

個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－１５６－３１７　】
物件担当：鈴木まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2023年09月／壁紙張替え（天井以外）

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: --

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都新宿区新宿７丁目
価格	1,450万円
交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4 分都営大江戸線「若松河田」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ	専有面積	27.31m²(内法)
所在階・構造	4階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	1963年06月
バルコニー（テラス）面積	1m²	採光方向	南西
総戸数	54 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
管理費(月額)	5,950円	修繕積立金(月額)	4,500円
その他月額費用	管理組合協力金:2,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：20,000円／空数1台	土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地料:月額1,941円／借地期限:2022年06月／地上権設定は２０２２年６月４日迄。弁護士にて交渉中。
取引態様	仲介
備考	・洋室、キッチン帖数不明・管理会社　株式会社グットライフパートナーズ・システム上、バルコニー面積が１，００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。