グランドガーラ神田

中古マンション

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○投資用区分マンション○【神田】駅徒歩5分○2007年築○利回り：3.46％

東京都千代田区神田多町２丁目

山手線「神田」駅徒歩5 分
東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3 分

専有面積30.45m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階12階部分／地上13階地下1階建て・ＲＣ造・2007年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.46 %

想定利回り: 3.46 %

年間想定賃料等: 159万6,000 円

月額賃料等: 13万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内

ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◇物件概要
土地権利：所有権
構造：鉄筋コンクリート造地下１階付１３階建
所在階：１２階
築年月：２００７年２月
総戸数：２６３戸
専有面積：３０.４５㎡（壁芯）
現況：賃貸中

◇ポイント
・神田駅　徒歩５分
・複数路線利用可能
・オートロックシステム
・カラーモニター付きインターホン
・ペット飼育可能！（但し、規約による制限有り）
・フロントサービス有
・宅配ボックス有◇オーナーチェンジ物件◇（２０２４年４月１日現在）
月額賃料：１３３，０００円
年額賃料：１，５９６，０００円
利回り：３．４６％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

◇アクセス
ＪＲ山手線・中央線・京浜東北線「神田」駅　徒歩５分
東京メトロ銀座線「神田」駅　徒歩５分
東京メトロ丸の内線「淡路町」駅　徒歩３分
都営新宿線「小川町」駅　徒歩３分

担当からのひとこと

この度は「グランド・ガーラ神田」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

千代田区神田多町２丁目アドレス、神田駅徒歩５分の好立地です！

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。
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ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－１５６－３１７　】
物件担当：鈴木（すずき）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都千代田区神田多町２丁目
価格	4,600万円
交通	山手線「神田」駅徒歩5 分東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3 分
間取り	1Ｋ
専有面積	30.45m²(壁芯)
所在階構造	12階部分／地上13階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年02月
バルコニー（テラス）面積	4.27m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	263 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	安藤建設株式会社
管理費(月額)	7,400円
修繕積立金(月額)	2,220円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：エフ・ジェー・ネクスト