日興パレス高田馬場｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13133137）

日興パレス高田馬場

新宿区上落合1丁目×専有面積47.02平米×オーナーチェンジ物件

価格

3,750万円

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 47.02m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 1981年08月

所在地: 東京都新宿区上落合１丁目

交通: 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩8 分
西武新宿線「下落合」駅徒歩8 分
山手線「高田馬場」駅徒歩14 分

外観
外観
外観
前面道路
エントランス
エントランス
エンブレム
前面道路
新宿区立落合中央公園まで約200m　徒歩3分
八幡公園まで約400m　徒歩5分
せせらぎの里まで約450m　徒歩6分

間取り図

外観
外観
外観
前面道路
エントランス
エントランス
エンブレム
前面道路
新宿区立落合中央公園
八幡公園
せせらぎの里

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4％

年間想定賃料等: 150万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

池袋第１営業センター川村　卓嗣

本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

本物件は、新宿区上落合1丁目に位置しております。

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩8分、西武新宿線「下落合」駅徒歩8分、JR山手線「高田馬場」駅徒歩14分、

東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩14分になり、コンビニ、公園などが点在している地域の為、

周辺環境は充実しており賃貸需要のある地域となっております。

お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: バス・トイレ別／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●新宿区立落合中央公園　徒歩3分（約200m）
●サンドラッグ小滝橋店　徒歩4分（約280m）
●せせらぎの里　徒歩6分（約450m）
●八幡公園　徒歩5分（約400m）
●ローソンストア１００新宿百人町四丁目店　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	東京都新宿区上落合１丁目
価格	3,750万円
交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩8 分西武新宿線「下落合」駅徒歩8 分山手線「高田馬場」駅徒歩14 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	47.02m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1981年08月
バルコニー（テラス）面積	1.87m²	採光方向	北
総戸数	81 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／クラシテ
施工会社	白石建設株式会社
管理費(月額)	13,310円	修繕積立金(月額)	12,830円
その他月額費用	組合費:500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介