ルミエール池袋要町｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13133144）

ルミエール池袋要町

単純利回り4.3%、投資用としてご検討ください　

価格

4,570万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 45.42m² （壁芯)

所在階: 10階部分／地上13階地下1階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2001年03月

所在地: 東京都豊島区池袋３丁目

交通: 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩1 分
東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩1 分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩8 分

外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
マンションエンブレム
宅配ボックス
駐輪場
西側前面道路
南側前面道路
ライフ池袋三丁目店まで約190m　徒歩3分
どらっぐぱぱす要町駅前店まで約220m　徒歩3分
ファミリーマート要町駅前店まで約100m　徒歩2分
東京メトロ有楽町線「要町」駅まで約30m　徒1分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅まで約590m　徒歩8分

間取り図

外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
マンションエンブレム
宅配ボックス
駐輪場
西側前面道路
南側前面道路
ライフ池袋三丁目店
どらっぐぱぱす要町駅前店
ファミリーマート要町駅前店
東京メトロ有楽町線「要町」駅
東京メトロ有楽町線「池袋」駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.3％

年間想定賃料等: 196万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

池袋第１営業センター中込　貴士

本物件は東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩1分のアクセスです。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。

◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。

◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●ファミリーマート要町駅前店　徒歩2分（約100m）
●ライフ池袋三丁目店　徒歩3分（約190m）
●どらっぐぱぱす要町駅前店　徒歩3分（約220m）
●立教学院内郵便局　徒歩5分（約360m）

物件詳細

所在地	東京都豊島区池袋３丁目
価格	4,570万円
交通	東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩1 分東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩1 分東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	45.42m²(壁芯)
所在階・構造	10階部分／地上13階地下1階建て・ＳＲＣ造	築年月	2001年03月
バルコニー（テラス）面積	3.95m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	39 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／穴吹コミュニティ
施工会社	株式会社片山組
管理費(月額)	16,100円	修繕積立金(月額)	15,900円
その他月額費用	駐輪場使用料:月額300円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介