ハーモニーレジデンス池袋｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13513016）

ハーモニーレジデンス池袋

◆複数路線利用可能「池袋」駅徒歩１０分　◆オートロック◆オーナーチェンジ物件

価格

2,850万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 20.63m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上14階建て・ＲＣ造

築年月: 2012年03月

所在地: 東京都豊島区池袋１丁目

交通: 山手線「池袋」駅徒歩10 分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩10 分
東武東上線「池袋」駅徒歩10 分

外観
外観②
エントランス
マンションエンブレム
オートロック
メールボックス
宅配ボックス
前面道路
前面道路②
駐車場
バイク置き場
外観③
まいばすけっと池袋２丁目店まで約550m　
セブンイレブン池袋北口平和通り店まで約300m　
ファミリーマート西池袋店まで約450m　
豊島区池袋１丁目第二公園まで約250m

間取り図

外観
外観②
エントランス
マンションエンブレム
オートロック
メールボックス
宅配ボックス
前面道路
前面道路②
駐車場
バイク置き場
外観③
まいばすけっと池袋２丁目店
セブンイレブン池袋北口平和通り店
ファミリーマート西池袋店
豊島区池袋１丁目第二公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.25％

年間想定賃料等: 121万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

目黒営業センター柳川　己彰

この度は「ハーモニーレジデンス池袋」をご覧頂き有難うございます。

本物件は、複数路線利用可能な「池袋」駅から徒歩１０分の立地です。
周辺には生活利便施設が多数存在するだけではなく、
宅配ボックスやオートロックなどの共用設備も充実しております。
是非ご検討下さい。

-◆-不動産の購入を検討中のお客様へ-◆-
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
ご希望のお客様は『担当：錦織』までお気軽にお問い合わせ下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: バス・トイレ別／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: 駐輪場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと池袋２丁目店　徒歩7分（約550m）
●セブンイレブン池袋北口平和通り店　徒歩4分（約300m）
●ファミリーマート西池袋店　徒歩6分（約450m）
●区立池袋小学校　徒歩8分（約640m）
●豊島区池袋１丁目第二公園　徒歩4分（約250m）

物件詳細

所在地	東京都豊島区池袋１丁目
価格	2,850万円
交通	山手線「池袋」駅徒歩10 分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩10 分東武東上線「池袋」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ	専有面積	20.63m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上14階建て・ＲＣ造	築年月	2012年03月
バルコニー（テラス）面積	3.83m²	採光方向	南西
総戸数	72 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／シノケンアメニティ
新築時売主	株式会社シノケンハーモニー
施工会社	株式会社冨士工
管理費(月額)	4,800円	修繕積立金(月額)	3,540円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介