ルーブル渋谷本町

中古マンション

【オーナーチェンジ物件】利回り：４．６５％　２００１年築　３駅２路線利用可能

東京都渋谷区本町５丁目

京王線「幡ヶ谷」駅徒歩12 分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩13 分
京王線「初台」駅徒歩14 分

専有面積21.60m²・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2001年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.76 %

想定利回り: 4.76 %

年間想定賃料等: 102万円

月額賃料等: 8万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）

南向き（南東、南西含む）

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

【賃貸情報】
月額賃料：８５，０００円
年間賃料：１，０２０，０００円
利回り：４．７６％
（２０２４年２月１０日現在）
※賃料は非課税です

【仕様・設備】
・TVモニター付きインターホン（住戸）
・エレベーター
・宅配ボックス
・オートロック
・風呂・トイレ別
・室内洗濯機置場

【周辺環境】
・京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩１２分
・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩１３分

・京王新線「初台」駅徒歩１４分
・ファミリーマート幡ヶ谷本町店　徒歩４分（約270ｍ）
・中野区立南台いちょう公園　徒歩６分（約450ｍ）
・サミットストア渋谷本町店　徒歩８分（約600ｍ）

担当からのひとこと

『ルーブル渋谷本町』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩１２分に立地する、オーナーチェンジ　１Ｋのお部屋です。

本物件に関するご質問や資料請求は担当「長谷川」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都渋谷区本町５丁目
価格	2,140万円
交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩12 分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩13 分京王線「初台」駅徒歩14 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.60m²
所在階構造	2階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2001年12月
バルコニー（テラス）面積	2.70m²
採光方向	南東
総戸数	25 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回 TFDコミュニティ
新築時売主	株式会社東光マンションセンター
施工会社	村中建設株式会社
管理費(月額)	10,120円
修繕積立金(月額)	7,540円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室：帖数不明