中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,480万円

ショーケンレジデンス亀戸

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【オーナーチェンジ物件】　2020年4月築　南向き

東京都江東区亀戸９丁目

東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10 分
総武線「亀戸」駅徒歩14 分
都営新宿線「東大島」駅徒歩15 分

専有面積25.60m²・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2020年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.02 %

想定利回り: 4.02 %

年間想定賃料等: 99万7,500 円

月額賃料等: 8万3,125 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
主寝室8畳以上
築５年以内

ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
主寝室8畳以上
築５年以内

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
主寝室8畳以上
築５年以内
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◆アクセス◆
・亀戸線「亀戸水神」駅　　　徒歩10分
・総武線「亀戸」駅　　　　　徒歩14分
・新宿線「東大島」駅　　　　徒歩15分
　
◆物件概要◆
・1K（専有面積：25．60㎡）
・12階建4階部分　鉄筋コンクリート造
・オーナーチェンジ物件（2024年1月12日現在）
　月額賃料：83125円　（非課税）　利回り：4.02%
　年間賃料：997500円（非課税）　現況：賃貸中【周辺環境】
・ライフ亀戸店まで約50ｍ（徒歩1分）
・セブンイレブン江東亀戸七丁目東店まで約80ｍ（徒歩1分）
・江東区立亀戸図書館まで約120ｍ（徒歩2分）
・亀戸七丁目南公園まで約350ｍ（徒歩5分）

担当からのひとこと

『SHOKEN Residence亀戸』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、12階建て4階部分、オーナーチェンジ　１Ｋのお部屋です。

本物件に関するご質問や資料請求は担当「長谷川」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

物件詳細

物件名	ショーケンレジデンス亀戸
物件番号	131C3066
所在地	東京都江東区亀戸９丁目
価格	2,480万円
交通	東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10 分総武線「亀戸」駅徒歩14 分都営新宿線「東大島」駅徒歩15 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.60m²
所在階構造	4階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年04月
バルコニー（テラス）面積	3.36m²
採光方向	南
総戸数	45 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回国土信和
管理費(月額)	6,020円
修繕積立金(月額)	1,020円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：25,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による