ベイサイドタワー晴海｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（131P3112）

ベイサイドタワー晴海

【すみふの仲介ステップ】地上33階建タワーレジデンスの15階部分 ◆オーナーチェンジ物件◆

価格

7,690万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 55.28m² （壁芯)

所在階: 15階部分／地上33階地下2階建て・ＲＣ造

築年月: 2015年09月

所在地: 東京都中央区晴海３丁目

交通: 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10 分

外観
外観
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エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
コンシェルジュカウンター
駐輪場
前面道路
前面道路
マンションサイン
マルエツ晴海三丁目まで約170m

間取り図

外観
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エントランス
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コンシェルジュカウンター
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前面道路
前面道路
マンションサイン
マルエツ晴海三丁目

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.9％

年間想定賃料等: 300万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

月島勝どきマンションプラザ北村光司

本件は、賃貸中の物件ですが普通賃貸借契約です。
定期賃貸借契約後は自己使用可能でございます。
物件のご質問に関しましては、担当：北村までお気軽にお申し付けくださいませ。

＊お電話等でのお問合わせ＊
　◆フリーコール　：0120-210-447
　※メール、SMS、ZOOM対応も可能でございます。土・日・祝日も営業しております。

＊お住み替えサポート＊
　◆買主様向けサービスがございます。詳細は、弊社HPをご参照ください。
　◇資金計画のご提案、住宅ローンのサポート等も承っております。

また、本物件以外のご質問やご相談も承っておりますのでお気軽にお申し付けくださいませ。
例えば、
・他物件のご紹介
・ご所有不動産の売却相談　等。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／複層ガラス／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＣＡＴＶ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／管理人常駐／住友不動産旧分譲

駐車場: --

物件詳細

所在地	東京都中央区晴海３丁目
価格	7,690万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	55.28m²(壁芯)
所在階・構造	15階部分／地上33階地下2階建て・ＲＣ造	築年月	2015年09月
バルコニー（テラス）面積	4.89m²	採光方向	北
総戸数	352 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設株式会社
管理費(月額)	22,625円	修繕積立金(月額)	12,600円
その他月額費用	トランクルーム使用料:月額500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・トランクルーム使用料：月額５００円