パークタワー晴海
【すみふの仲介ステップ】オーナーチェンジ物件☆48.02㎡/1LDK ☆北向き住戸 ☆36階部分
- 外観
- エントランスアプローチ
- ラウンジ（マンション2階）
- エントランス
- トレジャーテラス
- ギャラリーエントランス
- エントランスホール
- キャビンラウンジ
- ランプテラス（マンション2階）
- 内廊下設計
- 各階ゴミ置き場
- マンションネームプレート
- エントランスアプローチ
- エントランスアプローチ
- エントランスアプローチ
- ランプテラス
- ウェルカムプラザ
- スプレッシュテラス
- ガーデンギャラリー＾
- アスレチックパーク入口
- 冒険の森
- エントランスアプローチ
間取り図
-
外観
-
エントランスアプローチ
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ラウンジ（マンション2階）
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エントランス
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トレジャーテラス
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ギャラリーエントランス
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エントランスホール
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キャビンラウンジ
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ランプテラス（マンション2階）
-
内廊下設計
-
各階ゴミ置き場
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マンションネームプレート
-
エントランスアプローチ
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エントランスアプローチ
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エントランスアプローチ
-
ランプテラス
-
ウェルカムプラザ
-
スプレッシュテラス
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ガーデンギャラリー＾
-
アスレチックパーク入口
-
冒険の森
-
エントランスアプローチ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.4％
- 年間想定賃料等
- 300万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～2019年2月築、総戸数1076戸の地上48階建タワーマンション～
■お部屋■
〇１ＬＤＫ ／ ４８．０２㎡（但し、専有面積にトランクルーム面積０．７６㎡を含みます）
〇北向きバルコニー（隅田川を望む良好な眺望※ただし天候による）
〇48階建36階部分
〇収納豊富
・洋室（約4.8帖）にはウォークインクローゼット
・玄関にはシューズインクローゼット
・トランクルーム有
〇設備・仕様
・キッチン：浄水器一体型シャワー水栓、ディスポーザー
・リビング・ダイニング：床暖房
・浴室：TES式浴室暖房乾燥機、オートバス、カラリ床
■マンション概要
〇免震＋連結制振構造～強く粘り強い構造で地震に抵抗～
【新築時売主】
三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、
JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
【施工】株式会社大林組
【外構コンセプトデザイン】株式会社オリエンタルランド
～充実の共用施設(※一部有償)～
■1階
オーナーズリビング／トレジャーテラス
アクティブパーク／キッズフィールド
■2階
オーナーズキャビン(ゲストルーム)：3室
ランプテラス／キッズスクエア／キャビンラウンジ
カフェコーナー／ピアノステージ／アクティブステーション、
グランデッキ／ミニコンビニ
■3階
オープンビューラウンジ
■36階
天空キャビン(スカイダイニング、スカイラウンジ)
【オーナーチェンジ物件】
月額賃料：２５０，０００円
年額賃料：３，０００，０００円
利回り：３．４０％
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 所在階20階以上
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都中央区晴海２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円
|
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| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩11 分 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩14 分 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 48.02m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 36階部分／地上48階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.75m2 | 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 1076戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル／ 近鉄不動産 | ||
| 施工会社 | 大林組 | ||
| 管理費(月額) | 15,610円 | 修繕積立金(月額) | 5,760円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,200円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
月島勝どきマンションプラザ 大野 輝
三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産他による分譲（新築時売主）、大林組による施工の地上48階建、総戸数1076戸のタワーマンションです。
本物件はマンション外構部のコンセプトデザインをオリエンタルランドが手掛けており、中央区という都心での生活の中に、緑豊かな自然が調和する住環境となっております。
2階に位置するゲストルーム(オーナーズキャビン、3室)や、36階に位置する、スカイダイニングやスカイラウンジが集約された天空キャビンなど、多彩な共用施設が備わっております。(一部有償)
お部屋36階部分１LDKの間取りです。
玄関先にはトランクルームが、玄関にはシューズインクローゼット、洋室にはウォークインクローゼットがあり、収納豊富なお部屋になっております。
又、LD部分には床暖房、キッチンにはディスポーザー、浴室にはTES式浴室暖房乾燥機・オートバスを採用しており、日々の生活にも役立つ設備がございます。
お部屋も綺麗にお使いですので是非一度現地をご覧下さいませ。
ご内覧希望・詳細な資料請求、ご購入にあたっての資金計画等お気軽に【担当：大野（おおの）】までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。