ジェノヴィア中野都立家政｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13223140）

ジェノヴィア中野都立家政

【すみふの仲介ステップ】ペット・楽器相談可１Ｋ（21.00㎡）/通風良好/　西向きバルコニー

価格

2,250万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 21m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上5階建て・鉄骨造

築年月: 2009年04月

所在地: 東京都練馬区中村南１丁目

交通: 西武新宿線「都立家政」駅徒歩11 分

外観
外観
外観
外観
エンブレム
エントランス
エントランス
エントランスホール
オートロック
ロビー
集合ポスト
宅配ボックス
管理人室
自転車置場
西武新宿線「都立家政」駅まで約880m　徒歩11分
セブン-イレブン練馬豊玉南店まで約290m　
コープみらいコープ中野鷺宮店まで約260m

間取り図

外観
外観
外観
外観
エンブレム
エントランス
エントランス
エントランスホール
オートロック
ロビー
集合ポスト
宅配ボックス
管理人室
自転車置場
西武新宿線「都立家政」駅
セブン-イレブン練馬豊玉南店
コープみらいコープ中野鷺宮店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.21％

年間想定賃料等: 94万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

八重洲営業センター土居　洸太郎

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも
お問い合せ下さい。ご満足のいくサービスを提供
させて頂きます。
心よりお待ち致しております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 楽器相談

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●コープ中野鷺宮店　徒歩4分（約260m）
●セブンイレブン練馬豊玉南店　徒歩4分（約290m）

物件詳細

所在地	東京都練馬区中村南１丁目
価格	2,250万円
交通	西武新宿線「都立家政」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ	専有面積	21m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上5階建て・鉄骨造	築年月	2009年04月
バルコニー（テラス）面積	3m²	採光方向	西
総戸数	47 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／レーベンコミュニティ
施工会社	福子工務店
管理費(月額)	6,600円	修繕積立金(月額)	3,300円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室帖数不明につき確認中