グラーサ上用賀｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13683147）

グラーサ上用賀

◇東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分　◇オーナーチェンジ物件

価格

3,800万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 37.03m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 2003年08月

所在地: 東京都世田谷区上用賀３丁目

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩9 分
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩15 分

外観
外観
外観
エントランス
館銘板
エントランス
エントランス
オートロック
集合ポスト
宅配ボックス
駐車場
前面道路・歩道
前面道路・歩道
東急田園都市線用賀駅まで約660m　徒歩9分
まいばすけっと上用賀１丁目店まで約320m　徒歩4分
セブンイレブン世田谷上用賀１丁目店まで約70m　徒歩1分
ココカラファイン用賀店まで約70m　徒歩1分
天神公園まで約90m　徒歩2分
世田谷用賀郵便局まで約280m　徒歩4分
ポニークリーニング用賀4丁目店まで約440m　徒歩6分

間取り図

外観
外観
外観
エントランス
館銘板
エントランス
エントランス
オートロック
集合ポスト
宅配ボックス
駐車場
前面道路・歩道
前面道路・歩道
東急田園都市線用賀駅
まいばすけっと上用賀１丁目店
セブンイレブン世田谷上用賀１丁目店
ココカラファイン用賀店
天神公園
世田谷用賀郵便局
ポニークリーニング用賀4丁目店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.3％

年間想定賃料等: 163万7,220円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

上野営業センター中村　祐斗

この度は「グラーサ上用賀」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分に存するマンションです。
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがございますので、日々のお買い物に便利な立地です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 床暖房／システムキッチン／ガスキッチン／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都世田谷区上用賀３丁目
価格	3,800万円
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩9 分東急田園都市線「桜新町」駅徒歩15 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	37.03m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	2003年08月
バルコニー（テラス）面積	5.52m²	採光方向	北東
総戸数	42 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／クレアスコミュニティー
新築時売主	株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社	塩田建設株式会社
管理費(月額)	10,380円	修繕積立金(月額)	5,400円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,890円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介