ドルチェ文京小石川
20.04uのルーフバルコニー付き オーナーチェンジ物件
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.81%
- 年間想定賃料等
- 126万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇アクセス〇
・都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩7分
・東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩7分
〇オーナーチェンジ物件〇
・月額賃料 105,000円
・利回り 3.81%
(2024年3月16日現在)
〇物件概要〇
・2007年8月築
・鉄筋コンクリート造7階建て3階部分
・専有面積:25.98u
・間取り:ワンルーム
・ルーフバルコニー20.04u付き
・浴室換気乾燥機
・TVモニター付きインターホン
・防犯性の高いリバーシブルディンプルキーを使用
・宅配ボックス
〇周辺環境〇
・ダイエー小石川店 約150m
・まいばすけっと小石川2丁目店 約250m
・ぱぱす小石川1丁目店 約220m
・三井住友銀行小石川支店 約290m
・ローソン小石川一丁目店 約210m
・小石川一郵便局 約270m
・中村クリニック 約120m
・ラクーア 約900m
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/ディンプルキー/システムキッチン/浴室乾燥機/温水洗浄便座/都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/エレベータ/宅配ボックス
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ダイエー小石川店 徒歩2分(約150m)
●ローソン小石川一丁目店 徒歩3分(約210m)
●ぱぱす小石川1丁目店 徒歩3分(約220m)
●三井住友銀行小石川支店 徒歩4分(約290m)
●小石川一郵便局 徒歩4分(約270m)
物件詳細
所在地 | 東京都文京区小石川3丁目 | ||
---|---|---|---|
価格 | 3,300万円 | ||
交通 | 都営大江戸線「春日」駅徒歩7 分 都営三田線「春日」駅徒歩7 分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7 分 |
||
間取り | ワンルーム | 専有面積 | 25.98m2(壁芯) |
所在階・構造 | 3階部分/地上7階建て・RC造 | 築年月 | 2007年08月 |
バルコニー(テラス)面積 | ルーフバルコニー面積20.04m2 | 採光方向 | 北東 |
総戸数 | 28 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/巡回/メイプルリビングサービス |
新築時売主 | 東亜住建 | ||
施工会社 | 福子工務店 | ||
管理費(月額) | 10,106円 | 修繕積立金(月額) | 5,731円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
麻布営業センター 山中 雄五
『ドルチェ文京小石川』の物件紹介ページをご覧いただきありがとうございます。
ドルチェ文京小石川は、春日駅と後楽園の2駅4路線利用可能な立地にあります。
近くには中央大学後楽園キャンパス(約750m)、
1駅隣の茗荷谷駅にはお茶の水女子大学(後楽園駅より乗車3分、茗荷谷駅約400m)や
拓殖大学(後楽園駅より乗車3分、茗荷谷駅約200m)、
本郷三丁目駅(後楽園駅より乗車2分)には東京大学(本郷三丁目駅約400m)があり、
キャンパスライフの拠点に適したエリアです。
また、ビジネスエリアの大手町駅へも乗り換えなしでアクセス可能です。(後楽園駅より乗車8分)
本物件は、ワンルームながら20.04uのルーフバルコニー付きのお部屋です。
現在、月額賃料105,000円で賃貸中です。投資用としてご検討ください。