ベルザ南麻布｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132Q3095）

ベルザ南麻布

≪２駅３路線利用可能　利回り３．８５％≫

価格

3,980万円

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 29.78m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1997年03月

所在地: 東京都港区南麻布１丁目

交通: 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7 分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7 分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩11 分

外観
エントランス
エントランス
オートロック
集合ポスト・宅配ボックス
管理員室
駐車場
前面道路
前面道路
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅まで約560m　徒歩7分
都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅まで約880m　徒歩11分
南麻布医院まで約110m　
ナチュラルローソン南麻布二丁目店まで約120m　
南麻布二郵便局まで約370m　
まいばすけっと南麻布古川橋店まで約440m　
クオール薬局古川橋店まで約450m

間取り図

外観
エントランス
エントランス
オートロック
集合ポスト・宅配ボックス
管理員室
駐車場
前面道路
前面道路
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅
南麻布医院
ナチュラルローソン南麻布二丁目店
南麻布二郵便局
まいばすけっと南麻布古川橋店
クオール薬局古川橋店

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.85％

年間想定賃料等: 153万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

麻布営業センター藤原　龍男

この度は『ベルザ南麻布』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、利回り３．８５％、月額賃料１２８，０００円で賃貸中の投資用物件です。

２駅３路線利用可能で「麻布十番」駅、「白金高輪」駅が利用可能な立地です。

室内をご覧頂くことはできませんが、周辺環境や物件の特徴などご案内させていただきます。

投資用ローンなどのご相談もどうぞお気軽にお寄せください。

お気軽に担当の藤原（ふじわら）までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと南麻布古川橋店　徒歩6分（約440m）
●ナチュラルローソン南麻布二丁目店　徒歩2分（約120m）
●クオール薬局古川橋店　徒歩6分（約450m）
●南麻布医院　徒歩2分（約110m）
●南麻布二郵便局　徒歩5分（約370m）

物件詳細

所在地	東京都港区南麻布１丁目
価格	3,980万円
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7 分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7 分都営三田線「白金高輪」駅徒歩11 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	29.78m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1997年03月
バルコニー（テラス）面積	4.4m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	21 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／サニーライフ
新築時売主	株式会社ベル・アンド・ウイング
施工会社	多田建設株式会社
管理費(月額)	8,940円	修繕積立金(月額)	8,490円
その他月額費用	駐輪場使用料:月額500円／ＣＡＴＶ使用料:1,100円／特別負担金:500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・外部オーナーの場合、特別負担金（５００円）がかかります。