ビラ・ローザ

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東京メトロ副都心線東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩9分

東京都渋谷区神宮前３丁目

東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩9 分
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9 分
山手線「原宿」駅徒歩11 分

専有面積136.93m² （内法)・間取りワンルーム・所在階8階部分／地上10階地下1階建て・ＳＲＣ造・1969年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.07 %

想定利回り: 4.07 %

年間想定賃料等: 726万円

月額賃料等: 60万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◇交通
東京メトロ副都心線東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩9分
東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩9分
JR山手線「原宿」駅　徒歩11分

◇物件概要
専有面積：136.93㎡（内法）
8階部分

■オーナーチェンジ物件■
　月額賃料：605000円　年間賃料：7260000円
　利回り：4.07％
※2024年6月14日現在

担当からのひとこと

「　ビラ・ローザ　」のページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。

■オーナーチェンジ物件■
　月額賃料：605000円　年間賃料：7260000円
　利回り：4.07％
※2024年6月14日現在

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都渋谷区神宮前３丁目
価格	1億7,800万円
交通	東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩9 分東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9 分山手線「原宿」駅徒歩11 分
間取り	ワンルーム
専有面積	136.93m²(内法)
所在階構造	8階部分／地上10階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1969年11月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南
総戸数	18 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤エード
新築時売主	興和商事
施工会社	安藤建設
管理費(月額)	40,290円
修繕積立金(月額)	4,030円
その他月額費用	外部割増金:30,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：20,000円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・帖数間取り詳細不明・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。