パークコート神宮前 Ｔｈｅ Ｆｏｒｅｓｔ
～三井不動産レジデンシャル新築時売主『パークコート』、南西向き住戸、緑豊かで閑静な住環境～
- 外観
- リビングダイニング①
- キッチン
- 洋室7.2
- 洋室5.1
- 浴室
- トイレ
- 玄関内側
- 廊下
- リビングダイニング②
- エントランス
- エントランス 車寄せ
- エントランスロビー
- ロビー
- 共用廊下
- 共用廊下
- 駐車場 車寄せ
- 駐車場
- エレベーター
- コンシェルジュカウンター前
- エンブレム
- メールボックス
- エアーデッキ
間取り図
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外観
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リビングダイニング①
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キッチン
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洋室7.2
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洋室5.1
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浴室
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トイレ
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玄関内側
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廊下
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リビングダイニング②
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エントランス
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エントランス 車寄せ
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エントランスロビー
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ロビー
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共用廊下
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共用廊下
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駐車場 車寄せ
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駐車場
-
エレベーター
-
コンシェルジュカウンター前
-
エンブレム
-
メールボックス
-
エアーデッキ
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
- 開催日時 2024/4/27(土) 10:00～17:00 2024/4/28(日) 10:00～17:00 2024/4/29(月) 10:00～17:00
-
開催場所
東京都渋谷区神宮前１丁目
- 【予約制オープンルーム開催】事前に必ず予約してください／0120-100-988
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ■アクセス
・JR山手線「原宿」駅 徒歩6分
・東京メトロ千代田線、副都心線「明治神宮前」駅 徒歩7分
・東京メトロ銀座線、半蔵門線「表参道」駅 徒歩13分
■Sales Point
・三井不動産レジデンシャル新築時売主『パークコート』、竹中工務店施工
・広々とした約7.2帖の主寝室 ・約1.4帖のウォークインクローゼット
・リビングダイニングに床暖房 壁面には鏡とエコカラット ※エコカラット：調湿機能、においの低減
・天井高：2.5M（リビング、洋室） ※生活空間を広々と演出します。
・浴室設備／浴室換気乾燥機有り ※天気に左右されず洗濯物を乾かせます。
・キッチン設備／食器洗浄乾燥機、ディスポーザー有り・Ｔｈｅ Ｆｏｒｅｓｔ棟 4階部分 ・閑静な住環境
・ワイドスパンバルコニー ※全居室がバルコニーに面しています。
・玄関スペースが広く、収納も豊富です。
・梁なし ※インテリアの配置がしやすいです。
・ホテルライクな内廊下設計
■Public Space（一部有償）
・エアデッキ／明治神宮や国立競技場を望む眺望
・エアラウンジ／最上階にあるバーラウンジ、マッサージチェア設置
・アクアガーデン／小池邦彦氏デザインの2つの棟をつなぐ美しい回廊
・アートサロン／アーティスト作品が設置されたラウンジ
・ロビーラウンジ／打ち合わせや待ち合わせに便利です
その他、ミーティングルーム、来客用駐車場等
■Security＆Service
・24時間有人管理（夜間は警備員）
・セコムと提携したセキュリティシステム導入
・エレベーター内に監視カメラ有り
・コンシェルジュサービス有り（1階フロント）
宅配便発送受付、切手・ハガキ販売、ハウスクリーニング紹介 等
（一部有償のサービスがあります）
■定期借地権（賃借権）
借地の権利金：なし 保証金：3108000円
【土地の権利形態等】
一般定期借地権（賃借権）、存続期間：37年、借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新及び改築等による機関延長不可。
地代：月額77000円。権利金は借地権設定対価であり返還されません。
保証金は期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸：可。但し地主の承諾要（承諾料不要）。
借地権設定登記：不可。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／インターネット対応／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＣＡＴＶ／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- ●成城石井千駄ヶ谷店 徒歩7分（約523m）
●ローソン神宮前一丁目店 徒歩2分（約160m）
●渋谷神宮前郵便局 徒歩5分（約388m）
●渋谷保育園 徒歩8分（約567m）
●東郷幼稚園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円
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| 交通 | 山手線「原宿」駅徒歩6 分 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩7 分 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 68.32m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上16階建て・鉄骨造 | 築年月 | 2009年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.94m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 385 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／常駐／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 23,020円 | 修繕積立金(月額) | 6,830円 |
| その他月額費用 | 解体積立金:2,130円／緑地維持管理費:6,150円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：45,000円～62,000円／機械／屋根あり | 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額81,210円／借地期限:2061年03月（残存期間：36年）／借地保証金:3,108,000円 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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パークコート神宮前
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
渋谷マンションプラザ 安彦 詠太
■子育て・お買い物に充実
本マンションはJR山手線「原宿」駅から徒歩6分の立地にありながら
約30ｍの距離に「渋谷区立中央図書館」があり、「区立千駄谷小学校」まで約280ｍ、「区立原宿外苑中学校」までも約100ｍとお子様の通学もご安心頂けますので、子育て世帯にも適した住環境です。
また、成城石井千駄ヶ谷(約290ｍ)をはじめ徒歩圏内に複数のスーパーマーケット等の商業施設がある為、食品・日常品のお買い物にも大変便利です。
■『隈研吾』氏が手掛ける外観デザイン
本マンション外観デザインを手掛けたのは世界的建築家隈研吾氏。
低層棟の外観デザインには社と同じような緑の多様性を追求。
木のイメージを元に「垂直性」を基調とするなど、「社」からインスピレーションを得た。
高層棟は空に溶け込む透明感ある外観を目指した。
ガラスウォールをはじめ、透明感のある素材を使い、低層棟とは逆に横ルーバーを強調する等、棟ごとの変化と調和も考えられています。
■美しく洗練された共用部分
1階にはコンシェルジュサービスを受けられるフロントがあり
「ロビーラウンジ」や「アートサロン」等、共用部分が充実しています。
（一部有償のサービスがあります）
「The Air」と「The Forest」の2棟構成となっており
The Forestへは「アクアガーデン」という美しいアプローチを通っていきます。
■Life Information
・区立千駄谷小学校・・・・・・約280ｍ
・区立原宿外苑中学校・・・・・約100ｍ
・渋谷区立中央図書館・・・・・・・約30ｍ
・ローソン神宮前一丁目店・・・約80ｍ
・セブンイレブン原宿外苑店・・約180ｍ
・成城石井千駄ヶ谷店・・・・・約290ｍ
・オーケー千駄ヶ谷店・・・・・約480ｍ
【備考】
・借地借家法第13条の建物買取請求はできません
・借地権満了時における借地権者の義務：無
・借地権の譲渡または転貸の可否：可