住友不動産販売株式会社
【渋谷マンションプラザ】
お問い合わせフリーコール：0120-100-988

■２ＬＤ・Ｋ　６８．８７�u（1階部分トランクルーム１．41�u別有）
■5階部分　東向き（緑豊かな中庭の借景を楽しめます）※天候による
■間口８，８００ｍｍのワイドスパン住戸
■ＬＤ・Ｋ　約１７．８帖
■ウォークインクローゼット約１．５帖
■玄関にシューズインクローゼット
■専有トランクルームあり
（１階部分１．４１�u、使用料無償）■住友不動産の「グランドヒルズ」シリーズ
■敷地面積１４，１０５．４８�u（登記簿）、総戸数３１１戸のビッグコミュニティ
■約３，５００�uの中庭を取り囲む勇壮な全４棟
■竹中工務店 施工
■地震の揺れを大幅に軽減する「免震構造」
■２４時間有人管理（フロント　８：００〜２１：３０、セントラル警備保障　２１:３０〜８：００）
■敷地外周部から住戸まで5重のセキュリティライン（塀や赤外線センサー、ダブルオートロック等）
■住友不動産の２４時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」採用
■コンシェルジュサービス（８:００〜２１:３０）
■車寄せのある建物内駐車場
■ペット飼育可(管理規約等による制限あり)

■現況賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料／270000円
・年間賃料／3240000円
・年間利回り2.59％
�@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
�A収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室や一部空き有のものについては周辺 マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

専有部分（住居）

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敷地建物全体・共用部分

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