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  • オーナーチェンジ

中古マンションピアース渋谷

新築時売主:株式会社モリモトの「ピアース」シリーズ/45.26u・1LDK+Sの角住戸

価格

9,980万円

ローンシミュレーション

間取り
1SLDK
※Sはサービスルーム(納戸)
専有面積
45.26m2 (壁芯)
所在階
6階部分/地上15階建て・RC造
築年月
2022年11月
所在地
東京都渋谷区桜丘町
交通
山手線渋谷」駅徒歩9 分
東急東横線代官山」駅徒歩12 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • エントランスアプローチ
  • エントランス
  • 風除室
  • インターホン
  • メールコーナー
  • エンブレム
  • 駐車場
  • 外観
  • 前面道路
  • 前面道路
  • マルエツプチ渋谷鶯谷町店まで約88m 
  • ミニストップ渋谷桜丘店まで約69m 
  • 鶯谷桜幼稚園まで約309m 
  • 渋谷桜丘郵便局まで約116m 

間取り図

  • 外観

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  • エントランス

  • 風除室

  • インターホン

  • メールコーナー

  • エンブレム

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  • 鶯谷桜幼稚園

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.48
年間想定賃料等
348万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■Access
    ・JR山手線「渋谷」駅より徒歩9分
    ・東急東横線「代官山」駅より徒歩12分

    ■物件概要
    ・新築時売主:株式会社モリモト
    ・施工:日本国土開発株式会社
    ・2022年11月築
    ・ホテルライクな内廊下設計
    ・ペット飼育可(規約による制限あり)
    ・宅配ロッカー
    ・24時間ゴミ出し可
    ・二重床、二重天井
    ・南東角住戸

    ■オーナーチェンジ ※現在賃貸中
    月額賃料:290000円(管理費込み)
    年間想定賃料:3480000円
    ■設備・仕様
    ・オートロックシステム
    ・モニター付きインターホン
    ・床暖房
    ・浴室乾燥機
    ・浴槽1317サイズ
    ・リビングダイニング、洋室約4.0帖、サービスルーム約4.0帖の天井高約2550mm
    ・シューズインクローク
    ・ウォークインクロゼット
    ・クランクイン廊下

担当者からのひとこと

渋谷マンションプラザ 鈴木 英徳

本物件の紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件となります。

■渋谷区中心に構える「ピアース渋谷」
当マンションは2022年11月築、新築時売主:モリモトのレジデンス。
都内有数のターミナル駅である渋谷駅まで徒歩9分と良好なアクセス環境となっております。
再開発エリアに隣接する桜丘町は穏やかでありながら住環境が整えられたエリアでございます。

主開口部は南向きの南東角住戸となっており、さらには内廊下設計になっているためプライバシーも守られます。
ウォークインクローゼットやシューズインクロゼットの設備もあり、収納力も魅力な住戸です。

「ピアース渋谷」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「鈴木」まで直接お申し付けくださいませ。
資金計画のご提案など、全力でご購入のサポートをさせていただきます。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • バリアフリー
  • ウォークインクローゼット
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス
  • インターネット対応
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 納戸
特徴
バリアフリー/南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/システムキッチン/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/洗面所/洗面台/複層ガラス/インターネット対応/エアコン/都市ガス/上水道/下水道/給湯/洗濯機置場/納戸
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • 築5年以内
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/エレベータ/宅配ボックス/24時間ゴミ出し可/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/築5年以内
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
●マルエツプチ渋谷鶯谷町店 徒歩2分(約88m)
●ミニストップ渋谷桜丘店 徒歩1分(約69m)
●鶯谷桜幼稚園 徒歩4分(約309m)
●渋谷桜丘郵便局 徒歩2分(約116m)

物件詳細

所在地 東京都渋谷区桜丘町
価格 9,980万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線渋谷」駅徒歩9 分
東急東横線代官山」駅徒歩12 分
間取り 1SLDK
※Sはサービスルーム(納戸)
専有面積 45.26m2(壁芯)
所在階・構造 6階部分/地上15階建て・RC造 築年月 2022年11月
バルコニー(テラス)面積 5.67m2 採光方向 南/角部屋
総戸数 67 戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/日勤/モリモトクオリティ
新築時売主 株式会社モリモト
施工会社 日本国土開発株式会社
管理費(月額) 15,400円 修繕積立金(月額) 5,430円
その他月額費用 インターネット使用料:月額1,143円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2024年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月28日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-100-988

担当:鈴木 英徳

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都渋谷区宇田川町28−4 三井住友銀行渋谷西ビル 4階
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営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 132W3110

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