ワールドシティタワーズ アクアタワー
【オーナーチェンジ】アクアタワー10階部分、東向きにつきお台場方面眺望!WIC・SIC付
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3%
- 年間想定賃料等
- 312万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎オーナーチェンジ
月額賃料:260,000円(非課税/共益費を含む)
年間賃料:3,120,000円(非課税)
表面利回り:3.00%(2024年1月30日現在)
◎10階部分 東向き住戸
◎59.18u/2LD・K
◎お台場方面眺望
◎LDと洋室1は東向きバルコニーに面す
◎LD・K約13.6帖、LD部分に床暖房有
◎ウォークインクロゼット約1.1帖(洋室1)
◎シューズインクロゼット約0.8帖
◎別途プライベートトランクルーム0.94u有
◎浄水器・ディスポーザー・食洗機付
◎追い焚き機能・浴室換気乾燥機付
◆交通アクセス
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・新幹線・京浜急行線「品川」駅 徒歩15分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩5分
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩8分
◆JR品川駅まで居住者専用のシャトルバス有(1回/120円)
平日通勤時(朝7時〜10時台)は約10分間隔でシャトルバスを利用可能
JR品川駅までの所要時間…約6分
◆新築時売主:住友不動産
◆制震構造
◆二重床、二重天井
◆24時間有人管理(夜間警備員が対応)
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階にダストステーション有、常時ゴミ出し可能 ※粗大ゴミは除く
◆ペット飼育可(管理規約等による制限有)
◆コンシェルジュサービス有
◆充実した共用施設 ※一部有償
アクアサイトプール、トレーニングジム
フィットネススタジオ、リラグゼーションルーム
キッズランド、スカイラウンジ
ゲストルーム、スカイダイニング 等
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/収納スペース/システムキッチン/ディスポーザー/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別/温水洗浄便座/洗面所/洗面台/都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/TVモニタ付きインターホン/トランクルーム/宅配ボックス/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐輪場/バイク置き場/駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●港南緑水公園 徒歩2分(約160m)
●マルエツ港南ワールドシティ店 徒歩3分(約200m)
●ファミリーマート港南四丁目店 徒歩6分(約420m)
●港区立港南小学校 徒歩6分(約420m)
●港区立港南中学校 徒歩9分(約720m)
物件詳細
所在地 | 東京都港区港南4丁目 | ||
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価格 | 1億400万円 | ||
交通 | 山手線「品川」駅徒歩15 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩5 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩8 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 59.81m2(壁芯) |
所在階・構造 | 10階部分/地上42階地下2階建て・RC造 | 築年月 | 2005年10月 |
バルコニー(テラス)面積 | 9.58m2 | 採光方向 | 東 |
総戸数 | 2090戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 | ||
施工会社 | 清水建設(株)/(株)ピーエス三菱/西武建設(株) | ||
管理費(月額) | 13,120円 | 修繕積立金(月額) | 18,380円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:23,000円〜48,000円/機械 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
品川マンションプラザ 田之上 祐奈
新築時売主:住友不動産の代表的な分譲マンションの一つ「ワールドシティタワーズ」は、アクアタワー(A棟)、ブリーズタワー(B棟)、キャピタルタワー(C棟)の3棟からなる大規模コミュニティです。最寄り駅の東京モノレール「天王洲アイル」駅は羽田空港までのアクセス良好です。
東京のターミナル窓口「品川」駅を徒歩圏に捉え、新幹線やJR山手線他、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれる立地です。
お部屋はオーナーチェンジでのご紹介【10階部分 東向き住戸 2LDK】のタイプです。
リビングダイニングはワイドサッシュにより、開放的な寛ぎの空間となっています。
洋室2は引き戸を開放することでリビングダイニングとの一体利用も可能です。
ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、プライベートトランクルームなど豊富な収納を配したお部屋です。
■ワールドシティタワーズ
【マンションの魅力をご紹介】https://worldcity−tower.sumifu−step.com/
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
■資料
弊社では、分譲時のパンフレット等の保存がございます。
分譲時の資料も併せてご提供・ご提案させていただきます。
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住友不動産販売品川マンションプラザ
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【フリーコール】0120−088−466