シティタワー金町レジデンス棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132Z3092）

シティタワー金町レジデンス棟

7階南東角住戸！約9.7帖の主寝室を誇る3LDK+2WIC♪

価格

6,480万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 77.53m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上13階建て・ＲＣ造

築年月: 2015年02月

所在地: 東京都葛飾区新宿６丁目

交通: 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩13 分
京成金町線「京成金町」駅徒歩13 分

マンションの南側には眺望や日当たりを遮る構造物がない陽当りの良いマンションです。
南に開口を設けた約11.5帖のリビングダイニング
人気の縦長タイプのリビングの為、キッチン側をダイニング、バルコニー側をリビング空間として利用しやすくなっております
南側バルコニーからの南西側眺望
約3.1帖あるシステムキッチン。
生ごみを粉砕処理できるディスポーザー設置
浴室換気暖房乾燥機付きのバスルーム
1.4×1.8ｍサイズ
三面鏡裏収納付きの洗面化粧台
洗面台の向かいにはリネン庫も設置
温水洗浄機能付きトイレ
南・東に開口を設けた約9.7帖の洋室
ベッドの他、化粧台やパソコンデスクも置けるゆとりのある空間
約6.0帖の洋室
ウォークインクローゼットがついている為、収納力にも優れております
約5.0帖の洋室
ウォークインクローゼットがついている為、収納力にも優れております
玄関
南側バルコニー
陽当りに優れ、洗濯物も干しやすい奥行約1.8ｍあり
いなげや金町店まで約130m　
葛飾にいじゅくみらい公園まで約150m　
JR常磐緩行線「金町」駅まで約970m　（徒歩13分）
京成金町線「京成金町」駅まで約1040m　（徒歩13分）
KSCウェルネスフィットネスクラブ金町まで約350m　
葛飾区立金町中学校まで約750m　
葛飾区立東金町小学校まで約1100m　
東京理科大　葛飾キャンパスまで約400ｍ
マンション1階エントランス
風除室
モニター付きオートロックシステム
ハンズフリーキーを採用し、鍵を取り出さなくてもオートロックが開錠されます。
マンション1階ロビーラウンジ
南側に面した2層吹き抜けの窓による明るいロビーに
敷地内サブエントランス
留守の際の配達にも安心な宅配ボックス
敷地内自走式駐車場
月額：9000円～18000円
機械式駐車場
月額：9000円～16000円
敷地内駐輪場
月額：100～200円

間取り図

マンションの南側には眺望や日当たりを遮る構造物がない陽当りの良いマンションです。
南に開口を設けた約11.5帖のリビングダイニング
人気の縦長タイプのリビングの為、キッチン側をダイニング、バルコニー側をリビング空間として利用しやすくなっております
南側バルコニーからの南西側眺望
約3.1帖あるシステムキッチン。
浴室換気暖房乾燥機付きのバスルーム
三面鏡裏収納付きの洗面化粧台
温水洗浄機能付きトイレ
南・東に開口を設けた約9.7帖の洋室
約6.0帖の洋室
約5.0帖の洋室
玄関
南側バルコニー
いなげや金町店
葛飾にいじゅくみらい公園
JR常磐緩行線「金町」駅
京成金町線「京成金町」駅
KSCウェルネスフィットネスクラブ金町
葛飾区立金町中学校
葛飾区立東金町小学校
東京理科大　葛飾キャンパスまで約400ｍ
マンション1階エントランス
風除室
モニター付きオートロックシステム
マンション1階ロビーラウンジ
敷地内サブエントランス
留守の際の配達にも安心な宅配ボックス
敷地内自走式駐車場
機械式駐車場
敷地内駐輪場

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

北千住マンションプラザ坂井　大樹

「シティタワー金町レジデンス棟」は総敷地面積約17000㎡の広大な敷地に約3800㎡のゆとりある緑地を確保したランドスケープとなっております。
マンション敷地北側の道路を挟んだ向かいには芝生の緑が映える「葛飾にいじゅくみらい公園」があり、週末はファミリーやご友人同士で遊ぶお子様の姿をお見受けします。
また、隣接地にはスーパー「いなげや」があり日常的なお買物にも不便いたしません。

マンションに目を向けますと、総戸数840戸のビッグコミュニティを形成するエリアでもトップクラスの大規模マンションとなっております。
管理面にも優れており、日中はマンションフロントに窓口の方が控える他、清掃員の方がマンション美化にあたり、夜間は警備員の方が控える24時間有人管理のマンションです。

7階部分の南東角のお部屋は、バルコニーを南側に設けた眺望と採光に優れた明るい住戸となっており、キッチンはリビングとの一体感が高いオープンタイプカウンターキッチンを採用した家族団欒に相応しい空間です。
間取は3LDK＋2WIC（WIC＝ウォークインクローゼット）、全ての居室に収納がある事は勿論、リビングには壁面の収納と共用のクローゼットが、洗面所にはリネン庫があり、お部屋全体の収納力が高い物件です。
さらに、間取りの最たる特徴として挙げられるのが南側バルコニーに面した約9.7帖の洋室であり、ご夫妻の主寝室としてのゆとりあるご活用が可能となっております。
設備の面でも生活レベルの向上に貢献しており、生ごみを粉砕するディスポーザーに浄水機能付き水栓、雨の日でも洗濯物を干せる浴室換気乾燥機などの各種設備がございます。

その他にも共働き世代でも安心して荷物の宅配を依頼できる宅配ボックスを複数設置し、ご自宅におられるときから、留守にされてるときまで安心の態勢を整えております。

【シティタワー金町レジデンス棟】に関するご内覧のご希望やご質問等は、担当の「坂井」までお気軽にお申し付けください！
皆様からのお問合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／主寝室8畳以上／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ディスポーザー／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／複層ガラス／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐輪場／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●いなげや金町店　徒歩2分（約130m）
●葛飾にいじゅくみらい公園　徒歩2分（約150m）
●ＫＳＣウェルネスフィットネスクラブ金町　徒歩5分（約350m）
●葛飾区立東金町小学校　徒歩14分（約1100m）
●葛飾区立金町中学校　徒歩10分（約750m）

物件詳細

所在地	東京都葛飾区新宿６丁目
価格	6,480万円
交通	常磐線（各駅）「金町」駅徒歩13 分京成金町線「京成金町」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	77.53m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上13階建て・ＲＣ造	築年月	2015年02月
バルコニー（テラス）面積	12.14m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	840 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	13,575円	修繕積立金(月額)	11,220円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による