シティテラス金町｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132Z3087）

シティテラス金町

住友不動産旧分譲の2021年築！南・西・東の三方角部屋4LDK♪

価格

8,480万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 86.95m²

所在階: 12階部分／地上19階建て・ＲＣ造

築年月: 2021年03月

所在地: 東京都葛飾区新宿６丁目

交通: 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩10 分
京成金町線「京成金町」駅徒歩11 分

マンション外観
2021年3月築
住友不動産が分譲したブランドマンション
西側バルコニーからの西側の眺望
隣地のシティタワー金町まで距離があり、開放感のある眺望となっております
約13.0帖のリビングダイニング
南・西の両面採光となった明るいリビングです。
リビングダイニング②
リビング横の洋室と繋げると約18.0帖のゆとりのある空間となります。
リビングダイニング③
天井高約2500ｍｍのリビングダイニングです。
約3.8帖のキッチン
キッチンにも窓が設けられており、換気のしやすいキッチンとなっております。
洗面室
1.4ｍ×1.8ｍのバスルーム
約6.0帖の洋室
南側に窓が設けられた洋室となっており、ウォークインクローゼットのあるお部屋です。
南・東に開口を設けた2面採光の約5.5帖の洋室
住戸玄関
靴箱の他にシューズインクローゼットも設けられた収納力に優れた玄関です。
室内廊下部分
奥行約1.9ｍ、幅約6.9ｍのバルコニー
玄関
お部屋の玄関は共用廊下から少し奥まった位置にあり、玄関を開けても室内の様子を共用廊下から覗かれ難くなっております。
2層吹き抜けのエントランス
ガラス張りのモダンなデザインが居住者を出迎えます。
エントランスロビー
待ち合わせにもお使いいただけるよう、マンション1階ロビーにはソファも設置
エントランスロビー②
2層吹き抜けの天井によって開放感のある雰囲気を演出いたします。
ライブラリースペース
マンションの蔵書をこちらで読めるのは勿論、自習にも使えるワークスペースを設置
駐車場（現在空き有）
月額：9000円～18000円
本マンション隣地、シティタワー金町の自走式駐車場をご利用頂けます。
いなげや金町店まで約240m　
葛飾にいじゅくみらい公園まで約120ｍ
葛飾区立東金町小学校まで約830m
葛飾区立金町中学校まで約500m　
KSCウェルネスフィットネスクラブ金町まで約130m
JR常磐緩行線「金町」駅まで約770ｍ（徒歩10分）
京成線「京成金町」駅まで約820ｍ（徒歩11分）
東京理科大まで約200ｍ
駐輪場
月額：100円～800円
ゲストルーム（一泊：4000円）
ご親戚が遊びに来られた際などに重宝するゲストルーム
フィットネスルーム（無償）
居住者の方ならだれでもご利用いただけます

間取り図

マンション外観
西側バルコニーからの西側の眺望
約13.0帖のリビングダイニング
リビングダイニング②
リビングダイニング③
約3.8帖のキッチン
洗面室
1.4ｍ×1.8ｍのバスルーム
約6.0帖の洋室
南・東に開口を設けた2面採光の約5.5帖の洋室
住戸玄関
室内廊下部分
奥行約1.9ｍ、幅約6.9ｍのバルコニー
玄関
2層吹き抜けのエントランス
エントランスロビー
エントランスロビー②
ライブラリースペース
駐車場（現在空き有）
いなげや金町店
葛飾にいじゅくみらい公園まで約120ｍ
葛飾区立東金町小学校まで約830m
葛飾区立金町中学校まで約500m　
KSCウェルネスフィットネスクラブ金町まで約130m
JR常磐緩行線「金町」駅まで約770ｍ（徒歩10分）
京成線「京成金町」駅まで約820ｍ（徒歩11分）
東京理科大まで約200ｍ
駐輪場
ゲストルーム（一泊：4000円）
フィットネスルーム（無償）

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その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

北千住マンションプラザ荒木　勘太郎

「シティテラス金町」は2021年3月に住友不動産によって分譲された、総戸数610戸の大規模マンションとなっております。
マンション敷地北側の道路を挟んだ向かいには芝生の緑が映える「葛飾にいじゅくみらい公園」があり、週末はファミリーやご友人同士で遊ぶお子様の姿をお見受けします。
また、周辺にはスーパー「いなげや金町店」があり日常的なお買物にも不便いたしません。

マンションに目を向けますと、総戸数610戸のビッグコミュニティならではの修繕計画面でのスケールメリットがございます。
管理面にも優れており、日中だけでなく夜間も管理会社の方が控えている24時間有人管理のマンションです。

そしてお部屋は、12階の西側にバルコニーを設けた南・西・東の三方角住戸となっており、全居室が屋外の窓に面し、共用廊下に面したお部屋が一切ございません。
その為、夜間に居室の前の共用廊下を誰かが通るということがなく、静かに就寝いただく事が可能となっております。
西側のバルコニーと南側の窓の両面採光となっているリビングは家族団欒に相応しい明るい住戸となっており、家具の配置もしやすい住戸である点も魅力的なポイントです。
居室内に柱の張り出しが一切なく、お部屋の隅まで家具を配置頂く事が可能となっております。

間取は4LD・K＋2ＷＩＣ+シューズインクローゼット+納戸（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）、全ての居室に収納がある事は勿論、洗面所にはリネン庫があり、お部屋全体での収納力が高い住戸となっております。
何より玄関のシューズインクローゼットにはベビーカーなどの大きなお荷物を収納頂けるメリットがございます。
設備の面でも生活レベルの向上に貢献しており、生ごみを粉砕するディスポーザーに自動で食器を洗う食器洗い乾燥機、雨の日でも洗濯物を干せる浴室換気乾燥機、埃を巻き上げずにお部屋を暖める床暖房などの各種設備がございます。

その他にも共働き世代でも安心して荷物の宅配を依頼できる宅配ボックスを設置し、ご自宅におられるときから、留守にされてるときまで安心の態勢を整えております。

【シティテラス金町】に関するご内覧のご希望やご質問等は、担当の「尾崎」までお気軽にお申し付けください！
皆様からのお問合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／インターネット対応／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐／築５年以内／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●いなげや金町店　徒歩3分（約240m）
●セブンイレブン葛飾内野店　徒歩4分（約260m）
●葛飾にいじゅくみらい公園　徒歩2分（約120m）
●ＫＳＣウェルネスフィットネスクラブ金町　徒歩2分（約130m）
●葛飾区立東金町小学校　徒歩11分（約830m）

物件詳細

所在地	東京都葛飾区新宿６丁目
価格	8,480万円
交通	常磐線（各駅）「金町」駅徒歩10 分京成金町線「京成金町」駅徒歩11 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	86.95m²
所在階・構造	12階部分／地上19階建て・ＲＣ造	築年月	2021年03月
バルコニー（テラス）面積	12.92m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	610 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	14,995円	修繕積立金(月額)	8,270円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：9,000円～18,000円／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による