シティタワー金町 タワー棟
【オーナーチェンジ物件】角部屋 南向きバルコニー 22階
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.41%
- 年間想定賃料等
- 300万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〜ホテルライクなエントランスホール〜
約230uのエントランスホールにコンシェルジェカウンターを設け、日々のこまごまとした取次、手配等、各種サービス(一部有償)を取り揃え、住まう方々をサポート。(タクシー配車サービス、クリーニング取次サービス、宅配便発送サービス等)
■免震構造
■フラット設計
■生ごみディスポーザー
■安心でクリーンなTES温水式床暖房
■ミストサウナ
■人工大理石カウンタートップ
■シングルレバーシャワー水栓
■三面鏡付洗面化粧台
■オートバスシステム
■TES式浴室暖房乾燥機
■アウトフレーム設計
■フレキシブルプラン■各階ゴミ置き場
■現況月額賃料:250000円
■現況年額賃料:3000000円
■現況表面利回り:4.41%
(2024年3月9日現在)
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)/角部屋/所在階20階以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都葛飾区新宿6丁目 | ||
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価格 | 6,800万円 | ||
交通 | 常磐線(各駅)「金町」駅徒歩12 分 京成金町線「京成金町」駅徒歩13 分 |
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間取り | 4LDK | 専有面積 | 84.41m2(壁芯) |
所在階・構造 | 22階部分/地上37階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2016年02月 |
バルコニー(テラス)面積 | 20.11m2 | 採光方向 | 南/角部屋 |
総戸数 | 840 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 | ||
施工会社 | 竹中工務店 | ||
管理費(月額) | 19,465円 | 修繕積立金(月額) | 15,630円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
北千住マンションプラザ 浅賀 柊奈子
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