シティタワー金町 タワー棟
◆総戸数700戸のタワーマンション ◆表面利回り３.９％（令和６年４月１日現在）
- 外観
- アプローチ
- エントランス
- エントランス
- モニター付きオートロックインターフォン
- 外観
- エントランスホール
- コンシェルジュサービス
- エレベーターホール
- 宅配ボックス
- メールボックス
- マンション内中庭
- 駐車場
- 駐輪場
- バイク置場
- いなげやまで約40m (徒歩1分)
- にいじゅく未来公園まで約40m (徒歩1分)
間取り図
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外観
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アプローチ
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エントランス
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エントランス
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モニター付きオートロックインターフォン
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外観
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エントランスホール
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コンシェルジュサービス
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エレベーターホール
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宅配ボックス
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メールボックス
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マンション内中庭
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駐車場
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駐輪場
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バイク置場
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いなげや
-
にいじゅく未来公園
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.9％
- 年間想定賃料等
- 273万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（令和６年４月１日現在）
月額賃料：２２８，０００円（非課税）
年間賃料：２，７３６，０００円（非課税）
現況利回り 約３．９％（表面利回り）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◆2016年2月築
◆総戸数700戸のタワーマンション
◆免震タワー
◆専有面積77.83㎡の3LD・K
◆37階建て32階部分
◆コンシェルジュサービス（一部有料）
◆ゲストルーム（有料）
◆コミュニティルーム、キッズスペース（一部有料）
◆ペット飼育可（但し、管理規約による制限あり）
◆各階ゴミ置場24時間ゴミ出し可
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋／所在階20階以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ディスポーザー／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円
|
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| 交通 | 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩12 分 京成金町線「京成金町」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 77.83m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 32階部分／地上37階地下1階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.99m2 | 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 700 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 18,025円 | 修繕積立金(月額) | 14,410円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月14日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
北千住マンションプラザ 坂井 大樹
この度は「シティタワー金町 タワー棟」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
2016年2月築、総戸数700戸の免震タワーマンションで常磐線(各駅)「金町」駅まで徒歩12分、京成金町線「京成金町」駅まで徒歩13分です。
詳細等につきましては、担当の坂井までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－５５９－８６６