シティテラス金町｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132Z3098）

シティテラス金町

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価格

7,480万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 70.35m²

所在階: 19階部分／地上19階建て・ＲＣ造

築年月: 2021年03月

所在地: 東京都葛飾区新宿６丁目

交通: 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩10 分

マンション外観
2021年3月築
住友不動産が分譲したブランドマンション
マンション外観②
総戸数610戸の大規模マンションです
南側バルコニーからの南側の眺望
陽当りに優れたバルコニーとなっております
南側バルコニーからの南西側眺望
都心を臨む優れた眺望です
2層吹き抜けのエントランス
ガラス張りのモダンなデザインが居住者を出迎えます。
エントランスロビー
待ち合わせにもお使いいただけるよう、マンション1階ロビーにはソファも設置
エントランスロビー②
2層吹き抜けの天井によって開放感のある雰囲気を演出いたします。
ライブラリースペース
マンションの蔵書をこちらで読めるのは勿論、自習にも使えるワークスペースを設置
ゲストルーム（一泊4000円）
フィットネスルーム(無償）
駐車場（現在空き有）
月額：9000円～18000円
本マンション隣地、シティタワー金町の自走式駐車場をご利用頂けます
（車種による）
マンション敷地内駐輪場
月額：100円～800円
中庭（パティオ）
森の広場（敷地内広場）
いなげや金町店まで約240m　
にいじゅくみらい公園まで約120m　
葛飾区立東金町小学校まで約830m　
葛飾区立金町中学校まで約500m　
JR常磐緩行線「金町」駅まで約770m　（徒歩10分）
京成線「京成金町」駅まで約820m　(徒歩11分）
KSCウェルネスフィットネスクラブ金町まで約130m
東京理科大まで約200ｍ

間取り図

マンション外観
マンション外観②
南側バルコニーからの南側の眺望
南側バルコニーからの南西側眺望
2層吹き抜けのエントランス
エントランスロビー
エントランスロビー②
ライブラリースペース
ゲストルーム（一泊4000円）
フィットネスルーム(無償）
駐車場（現在空き有）
マンション敷地内駐輪場
中庭（パティオ）
森の広場（敷地内広場）
いなげや金町店
にいじゅくみらい公園
葛飾区立東金町小学校
葛飾区立金町中学校
JR常磐緩行線「金町」駅
京成線「京成金町」駅
KSCウェルネスフィットネスクラブ金町まで約130m
東京理科大まで約200ｍ

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

北千住マンションプラザ荒木　勘太郎

「シティテラス金町」は2021年3月に住友不動産によって分譲された、総戸数610戸の大規模マンションとなっております。

マンションに目を向けますと、総戸数610戸のビッグコミュニティならではの修繕計画面でのスケールメリットがあり、フィットネスルーム・キッズルーム・パーティールームにご親戚が遊びに来られた際に便利なゲストルームがございます。
管理面にも優れており、日中だけでなく夜間も管理会社の方が控えている24時間有人管理のマンションです。

19階部分の南向きのお部屋は、最上階となっていることから南側に眺望を遮る建物がなく、非常に抜け感のある眺望である事は勿論、採光性にも優れており、バルコニーに面したリビングは家族団欒に相応しい明るい空間に仕上がっております。
更に、上階からの生活音のリスクがない事も大きなポイントです。

間取は2SLDK＋2WIC（S＝サービスルーム（納戸）、WIC＝ウォークインクローゼット）、全ての居室に収納がある事は勿論、リビングと廊下に壁面収納を、洗面所にはリネン庫があり、お部屋全体の収納力が高い物件です。
設備の面でも生活レベルの向上に貢献しており、生ごみを粉砕するディスポーザーに雨の日でも洗濯物を干せる浴室換気乾燥機、埃を巻き上げずにお部屋を暖める床暖房などの各種設備がございます。

その他にも共働き世代でも安心して荷物の宅配を依頼できる宅配ボックスを設置し、ご自宅におられるときから、留守にされてるときまで安心の態勢を整えております。

周辺環境においては、マンション敷地北側の道路を挟んだ向かいには芝生の緑が映える「葛飾にいじゅくみらい公園」があり、週末はファミリーやご友人同士で遊ぶお子様の姿をお見受けします。
マンションから徒歩3分の位置にはスーパー「いなげや金町店」があり日常的なお買物にも不便いたしません。

【シティテラス金町】に関するご内覧のご希望やご質問等は、担当の「尾崎」までお気軽にお申し付けください！
皆様からのお問合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／楽器相談／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ディスポーザー／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／複層ガラス／都市ガス／給湯／フローリング／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／24時間セキュリティ／２４時間ゴミ出し可／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐／築５年以内／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●いなげや金町店　徒歩3分（約240m）
●セブンイレブン葛飾内野店　　徒歩4分（約260m）
●葛飾にいじゅくみらい公園　徒歩2分（約120m）
●ＫＳＣウェルネスフィットネスクラブ金町　徒歩2分（約130m）
●葛飾区立金町中学校　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	東京都葛飾区新宿６丁目
価格	7,480万円
交通	常磐線（各駅）「金町」駅徒歩10 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	70.35m²
所在階・構造	19階部分／地上19階建て・ＲＣ造	築年月	2021年03月
バルコニー（テラス）面積	11.4m²	採光方向	南
総戸数	610 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	12,705円	修繕積立金(月額)	6,700円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：9,000円～18,000円／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介