シティハウス小金井公園Ｄ棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（133C3089）

シティハウス小金井公園Ｄ棟

令和4年2月築　様々な用途で利用できる37.82㎡のテラス付き住戸　

価格

4,880万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 67.67m² （壁芯)

所在階: 地下1階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2022年02月

所在地: 東京都小平市花小金井南町１丁目

交通: 西武新宿線「花小金井」駅徒歩11 分
中央線「武蔵小金井」駅バス17 分「小金井公園北」バス停徒歩1 分

テラス約37.82㎡
広々としたテラスの為、お子様のプールや机や椅子を設置しての団欒も可能です。
いろんな用途でお使い出来ます。
リビング・ダイニング約10.5帖
キッチン約3.1帖
キッチンからリビングダイニング・テラスを見渡せるのでお子様の様子を伺いながら作業が可能です。
キッチン約3.1帖
機能的で家族だんらんを楽しめる対面カウンタータイプのシステムキッチンです。
約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しております。
現地外観写真
D棟に近い北側エントランス（外）です。
ロータリーやシャトルバスの乗車位置もございます。
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング約10.5帖
洗面所
洋室約5.0帖
洋室約5.0帖のお部屋のスライドドアを開くと更に開放的な空間になります。
洋室約5.0帖
洋室約6.0帖
しっかり収納できるウォークインクローゼットと天井高2500～2520ｍｍほどあり、圧迫感がないのが魅了です。
テラス約37.82㎡
トイレ
パーティルーム
ライブラリーラウンジ
スタディルーム
バスラウンジ
プライベートフォレスト
プライベートフォレスト
現地外観写真
北側エントランス　ロビー
北側エントランス前　シャトルバス乗場
駐車場
駐輪場
バイク置場
カーシェアリングサービス
ペット足洗い場
現地外観含む北側前面道路
ローソン花小金井南町一丁目店まで約220ｍ（徒歩3分）
ピーコックストア花小金井店まで約750ｍ（徒歩10分）

間取り図

テラス約37.82㎡
リビング・ダイニング約10.5帖
キッチン約3.1帖
約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しております。
現地外観写真
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング約10.5帖
洗面所
洋室約5.0帖
洋室約5.0帖
洋室約6.0帖
テラス約37.82㎡
トイレ
パーティルーム
ライブラリーラウンジ
スタディルーム
バスラウンジ
プライベートフォレスト
プライベートフォレスト
現地外観写真
北側エントランス　ロビー
北側エントランス前　シャトルバス乗場
駐車場
駐輪場
バイク置場
カーシェアリングサービス
ペット足洗い場
現地外観含む北側前面道路
ローソン花小金井南町一丁目店まで約220ｍ（徒歩3分）
ピーコックストア花小金井店まで約750ｍ（徒歩10分）

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

吉祥寺マンションプラザ河野　裕一郎

「シティハウス小金井公園」は、2022年2月築、新築時売主／住友不動産(株)のマンションです。
約80haの広大な敷地を誇る小金井公園が約650ｍに位置しており、日々豊かな自然を楽しむことができる立地です。

交通アクセスは西武新宿線「花小金井」駅徒歩11分のほか、「小金井公園北」バス停まで徒歩1分、JR中央線「武蔵小金井」駅までバス乗車17分です。（平日朝7時台ラッシュ時）
また「武蔵小金井」駅まではマンションのシャトルバスが運行しており、約5分でアクセスできます。
※平日運行（運賃100円）

住棟は、Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟、Ｄ棟、Ｅ棟、Ｆ棟、Ｇ棟、Ｈ棟で構成されています。大規模マンションのため、コンシェルジュサービスやゲストルームをはじめ、ミニショップ、パーティルーム、ラウンジ、カーシェアリングサービス等、共用施設が充実しております。（一部有償）

本物件はエントランスからも近いＤ棟となります。パーティルームやペアレンツサロン、シャトルバス停留所までも近い為のため、利用しやすいお部屋位置です。またテラス付き住戸の為、プールや机やいす等も置くことが出来、住みやすい居住空間にすることが出来ます。

マンションの購入は「タイミング」が大切です。
今が買う「タイミング」かどうかを知るためにもまずは
住友不動産販売吉祥寺マンションプラザ河野にご相談ください！

お住み替えの際には資金計画等も無料にて作成いたします。
本物件にご興味をお持ちの際は、是非、私共「河野」まで（フリーコール：0120-066-833）ご連絡ください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: テラス

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／スロップシンク／ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／ディスポーザー／追焚機能／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン花小金井南町店　徒歩3分（約220m）
●ピーコックストア花小金井店　徒歩10分（約750m）
●都立小金井公園　徒歩9分（約650m）
●小平市立第八小学校　徒歩16分（約1250m）
●小平市立花小金井南中学校　徒歩3分（約190m）

物件詳細

所在地	東京都小平市花小金井南町１丁目
価格	4,880万円
交通	西武新宿線「花小金井」駅徒歩11 分中央線「武蔵小金井」駅バス17 分「小金井公園北」バス停徒歩1 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	67.67m²(壁芯)
所在階・構造	地下1階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2022年02月
バルコニー（テラス）面積	37.82m²	採光方向	東
総戸数	740 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	22,420円	修繕積立金(月額)	5,530円
その他月額費用	テラス使用料:270円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：14,500円～20,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空有：車種による・現地は９階建１階部分ですが、建築確認申請上は地下１階付８階建地下１階部分です。・土地２５３２１．９１㎡。ただし、約２３３３．１７㎡は高圧線下。