☆オーナーチェンジ物件×角部屋
専有面積20.66m2 （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・2001年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 111万 円
- 月額賃料等
- 9万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
オートロック 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上）
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オートロック -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
月額賃料：９２，５００円、年間賃料：１，１１０，０００円
オーナーチェンジ 表面利回り４．００％（２０２４年２月２１日現在）
◇角部屋
◇２００１年２月築
◇１４階建３階部分
◇オートロック
◇宅配ボックス
～Access～
◆京王井の頭線「神泉」駅 徒歩８分
◆東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩９分
◆ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東急東横線・田園都市線
・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩１５分
担当からのひとこと
「グランド・ガーラ渋谷」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本マンションは、京王井の頭線「神泉」駅徒歩８分、
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩９分、
ＪＲ山手線・埼京線・東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩１５分に存します。
現在賃貸中につき、オーナーチェンジ物件となります。
表面利回り４．００％、月額賃料：９２，５００円です。
（２０２４年２月２１日現在）
お部屋は、１４階建の３階、北・西の角部屋に位置しております。
資料請求や物件に関するご質問は、
物件担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランド・ガーラ渋谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 132O3083 |
| 所在地 |
東京都目黒区青葉台３丁目 |
| 価格 |
2,770万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「神泉」駅徒歩8 分 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9 分 山手線「渋谷」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.16m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 131 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 エフ・ジェー・コミュニティ |
| 新築時売主 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理費(月額) | 5,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,740円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年11月01日です。
