リヴシティ恵比寿｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（131F3033）

リヴシティ恵比寿

オーナーチェンジ物件　月額112500円（非課税）で賃貸中　利回り3.64％

価格

3,700万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 22.99m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 2019年05月

所在地: 東京都品川区上大崎２丁目

交通: 山手線「恵比寿」駅徒歩11 分
埼京線「恵比寿」駅徒歩11 分
山手線「目黒」駅徒歩12 分

現地①
現地②
現地③
現地④
現地を含む前面道路①
現地を含む前面道路②
マンション出入口①
マンション出入口②
マンションエンブレム
エントランス
モニター付きオートロックシステム
管理員室
ゴミ置場
駐輪場＆バイク置場
ＪＲ恵比寿駅まで約855m　徒歩11分
ＪＲ目黒駅まで約950m　徒歩12分
アトレ恵比寿まで約1210m　徒歩16分
恵比寿ガーデンプレイスまで約580m　徒歩8分
セブンイレブン恵比寿アメリカ橋店まで約750m　徒歩10分
三田丘の上公園まで約270m　徒歩4分

間取り図

現地①
現地②
現地③
現地④
現地を含む前面道路①
現地を含む前面道路②
マンション出入口①
マンション出入口②
マンションエンブレム
エントランス
モニター付きオートロックシステム
管理員室
ゴミ置場
駐輪場＆バイク置場
ＪＲ恵比寿駅
ＪＲ目黒駅
アトレ恵比寿
恵比寿ガーデンプレイス
セブンイレブン恵比寿アメリカ橋店
三田丘の上公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.64％

年間想定賃料等: 135万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

武蔵小杉営業センター塚越　翔太

JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩11分、
JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「目黒」駅まで徒歩12分、
2019年5月築の総戸数39戸の分譲マンションです。

角部屋住戸につき通風良好、1Kタイプのお部屋になります。
エントランスはモニター付きオートロックシステムです。
月額112500円（非課税）で賃貸中、利回り3.64％、オーナーチェンジ物件です。

物件に関するお問合わせ・現地ご案内希望は、
担当：塚越（つかごし）までお気軽にお問合わせ下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／バス・トイレ別／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域

周辺環境: ●アトレ恵比寿　徒歩16分（約1210m）
●恵比寿ガーデンプレイス　徒歩8分（約580m）
●セブンイレブン恵比寿アメリカ橋店　徒歩10分（約750m）
●三田丘の上公園　徒歩4分（約270m）

物件詳細

所在地	東京都品川区上大崎２丁目
価格	3,700万円
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩11 分埼京線「恵比寿」駅徒歩11 分山手線「目黒」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ	専有面積	22.99m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	2019年05月
バルコニー（テラス）面積	3.22m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	39 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／リヴビルディング
新築時売主	リヴ
施工会社	古久根建設
管理費(月額)	6,780円	修繕積立金(月額)	1,150円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介