パークハウス上北沢スクエアテラス
【2025年5月31日賃借人退去予定】～南東面テラス有、新築時売主：三菱地所・興和不動産、ペット飼育可能～
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- 駐車場
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- モニター付オートロック
- 宅配ボックス
- 集合郵便受
- ゴミ置場
- 前面道路
- 前面道路
- マンションエンブレム
- 京王線「上北沢」駅まで約640ｍ 徒歩8分
- 京王井の頭線「浜田山」駅まで約1400ｍ 徒歩18分
- 区立下高井戸西公園まで約120ｍ
- 区立塚山公園まで約290ｍ
- まいばすけっと下高井戸５丁目まで約380ｍ
- スーパーバリュー杉並高井戸店まで約390ｍ
- セブンイレブン世田谷上北沢店まで約420ｍ
- ココカラファイン上北沢店まで約720ｍ
間取り図
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エントランス
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京王線「上北沢」駅まで約640ｍ 徒歩8分
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京王井の頭線「浜田山」駅まで約1400ｍ 徒歩18分
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区立下高井戸西公園まで約120ｍ
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まいばすけっと下高井戸５丁目まで約380ｍ
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スーパーバリュー杉並高井戸店まで約390ｍ
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セブンイレブン世田谷上北沢店まで約420ｍ
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ココカラファイン上北沢店まで約720ｍ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.32％
- 年間想定賃料等
- 276万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～アクセス～
※2駅2路線利用可能
◇京王線「上北沢」駅 徒歩8分
◇京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩18分
～物件概要～
◆専有面積：76.01㎡(22.99坪)
◆アプローチテラス面積：29.43㎡
◆テラス面積：41.58㎡
◆室外機置場面積：4.70㎡
※南東向き
◆間取り：3LDK
※洋約7.0帖・約5.0帖、和約5.7帖、LDK約16.5帖
◆構造等：RC造陸屋根地下1階付4階建地下1階部分
◆総戸数：81戸
◆築年月：2006年6月(平成18年)
◆新築時売主：三菱地所・興和不動産
◆管理会社：三菱地所コミュニティ
◆管理方式：日勤
◆エレベーター：2基
◆ペット飼育：可(規約あり)
～周辺環境～
・「区立下高井戸西公園」まで約120ｍ
・「区立塚山公園」まで約290ｍ
・「まいばすけっと下高井戸５丁目」まで約380ｍ
・「スーパーバリュー杉並高井戸店」まで約390ｍ
・「セブンイレブン世田谷上北沢店」まで約420ｍ
・「ココカラファイン上北沢店」まで約720ｍ
～オーナーチェンジ～
●現況：賃貸中(2024年3月27日現在)
●月額賃料収入：230000円
●年額賃料収入：2760000円
●利回り：3.32％
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- テラス／南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／システムキッチン／カウンターキッチン／ディスポーザー／浴室乾燥機／シャンプードレッサー／ＢＳ端子／ＣＳ／インターネット対応／都市ガス／給湯／室内洗濯機置場／フローリング
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／宅配ボックス／ホームセキュリティ／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,300万円
|
||
| 交通 | 京王線「上北沢」駅徒歩8 分 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩18 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 76.01m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 地下1階部分／地上4階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2006年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 71.01m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 81 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所／興和不動産 | ||
| 施工会社 | 東亜建設工業 | ||
| 管理費(月額) | 13,010円 | 修繕積立金(月額) | 11,400円 |
| その他月額費用 | テラス使用料:1,420円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月28日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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パークハウス上北沢スクエアテラス
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
永福町営業センター 麻生 航平
【パークハウス上北沢スクエアテラス】
ホームページの詳細をご覧いただき誠にありがとうございます。
～おすすめポイント～
①南東面テラス41.58㎡は視線が気にならず日照良好
②テラス合計71.01㎡うちアプローチテラス29.43㎡有
③三菱地所・興和不動産(新築時売主)、ペット飼育可
④中庭を囲む空地率約60％のゆとりあるランドプラン
⑤敷地面積5615.47㎡、全81戸のコミュニティ
文章だけでは伝えきれない魅力があるため現地をご確認ください。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。
永福町営業センター フリーコール：0120-812-925