最上階 三方角住戸 ４ＬＤＫ 平置専用駐車場付 内装リフォーム予定
物件のポイント
物件の特徴
ルーフバルコニー 
オートロック 
最上階 
２沿線以上利用可 
角部屋 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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ルーフバルコニー -
オートロック -
最上階 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
駐車場空有
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自走式駐車場 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 最上階
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年06月／クロス・フローリング全室貼替、床暖房設置
●2025年06月／建具交換、タイル貼替（廊下・ＤＫ）
●2025年06月／システムキッチン・トイレ・浴室交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◇都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩５分
都営大江戸線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線「飯田橋」駅 徒歩９分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅 徒歩１０分
東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩１１分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩１１分
ＪＲ中央総武線「市ヶ谷」駅 徒歩１６分
◇長谷工コーポレーション・丸紅不動産 旧分譲
◇清水建設 設計・施工
◇東急コミュニティー 管理
◇鉄筋コンクリート造地下１階付４階建
◇平成元年７月築
◇最上階・三方角住戸（東・西・北）
◇眺望良好
◇平置専用駐車場付（車種による）
◇リビング天井高約４ｍ◇４ＬＤＫ
・専有面積 １７７.３９㎡
・ルーフバルコニー面積 ３７.６２㎡
・サービスバルコニー面積 ３.１６㎡
・玄関ポーチ面積 ９.３５㎡
◇新規リフォーム予定（2025年6月末完了予定）
・クロス、フローリング全室貼替
・床暖房設置（ＬＤ、北側洋室）
・建具新規交換
・タイル貼替（廊下・DK）
・システムキッチン（浄水器・食洗器付）新規交換
・浴室交換（追焚機能有）
・洗面所新規交換
・温水洗浄便座新規交換
・照明器具新規設置
・ハウスクリーニング等
担当からのひとこと
この度は『パレ市ヶ谷』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
パレ市ヶ谷は新宿区南町の高台に存する重厚な造りの地下１階付４階建低層レジデンスです。
５路線４駅利用可能であり、お部屋は最上階の三方角住戸となっており眺望良好です。
※最上階は２住戸のみの設計でありプライバシー性の高い造りです。
専有面積は１７７.３９㎡の大型４ＬＤＫ、リビング天井高は最も高い箇所で約４ｍございます。
ルーフバルコニー、サービスバルコニーは合計で４０.７８㎡であり、ゆとりある住空間となっております。
また、大型車も駐車可能な平置専用駐車場付住戸でございます。
室内はリフォーム予定ではございますが、ご内覧も可能でございます。
周辺環境についての資料、資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談くださいませ。
周辺環境
・肉のハナマサ市ヶ谷店 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン新宿岩戸町店 徒歩6分（約440m）
・クリエイトＳＤ新宿牛込北町店 徒歩6分（約410m）
・新宿区立愛日小学校 徒歩11分（約830m）
・新宿区立牛込第三中学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | パレ市ヶ谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 142Q3104 |
| 所在地 |
東京都新宿区南町 |
| 価格 |
3億4,800万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5 分 総武線「飯田橋」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 177.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積37.62m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 11 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 長谷工コーポレーション・丸紅不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 82,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 68,120円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：47,000円／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
