中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

7,980万円

シティハウス中目黒レジデンス

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新築時売主：住友不動産　人気の「シティハウス」シリーズ！現況賃貸中、想定利回り３．４５％

東京都目黒区中目黒４丁目

東急東横線「中目黒」駅徒歩12 分
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩12 分
山手線「恵比寿」駅徒歩17 分

専有面積39.97m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階15階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造・2016年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.45 %

想定利回り: 3.45 %

年間想定賃料等: 276万円

月額賃料等: 23万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
最上階
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
最上階
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
最上階
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
住友不動産旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■Access
・東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩１２分
・ＪＲ山手線「目　黒」駅徒歩１６分
・ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩１７分

■Sales Point
・最上階住戸（前面棟なし）
・南西向き住戸につき陽当り良好
・新築時売主：住友不動産
・山手通りと反対向き住戸
・駅まで平坦な道のり
・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット搭載
・リビング・ダイニングと洋室は一体として利用可能
・ディスポーザー搭載

■賃貸情報
月額賃料：２３００００円
年間賃料：２７６００００円
想定利回り：３．４５％

担当からのひとこと

「シティハウス」シリーズの最上階住戸。
中目黒駅、恵比寿駅を最寄り駅としてバス利用で都内各所のアクセス良好です。

資料請求だけでもまずはお問い合わせください！
◎資金計画書　無理のない返済プランを提案します！
◎周辺環境レポート　地域の特性・周辺施設などの情報満載！
◎統計レポート　人口・世帯・商業等の統計が詳しくわかります！
◎土地調査レポート　地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します！
◎新築時パンフレット
◎販売図面

上記資料は無料でお渡し致します！
上記資料以外の資料請求もお気軽にお問い合わせください。

■不動産オーナー様へ
査定書の作成は最短当日のお渡しが可能です。
お買い換えにつきましてもぜひご相談ください。

お問い合わせは
住友不動産販売　渋谷マンションプラザ「谷津」まで
フリーコール：０１２０ー１００ー９８８

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都目黒区中目黒４丁目
価格	7,980万円
交通	東急東横線「中目黒」駅徒歩12 分東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩12 分山手線「恵比寿」駅徒歩17 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	39.97m²(壁芯)
所在階構造	15階部分／地上15階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年11月
バルコニー（テラス）面積	8.82m²
採光方向	南西
総戸数	115 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	10,037円
修繕積立金(月額)	6,580円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介