日神デュオステージ王子｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14303021）

日神デュオステージ王子

◆２０１０年９月築ＲＣ造１３階建　◆４路線利用可・コンビニまで徒歩１分の好立地　◆設備充実

価格

2,880万円

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 30m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上13階建て・ＲＣ造

築年月: 2010年09月

所在地: 東京都北区王子本町２丁目

交通: 京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩7 分
東京メトロ南北線「王子」駅徒歩7 分
埼京線「十条」駅徒歩14 分

現地外観
現地外観
現地外観
エントランス
エントランス内
エントランス内
カラーモニター付きオートロック
集合ポスト／宅配ボックス
駐輪場出入り口
駐輪場
ゴミ置き場
ゴミ置き場
エンブレム
前面道路含む現地外観
現地外観含む前面道路
現地外観
現地外観
現地外観
ＪＲ京浜東北線「王子」駅まで徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅まで徒歩7分
ＪＲ埼京線「十条」駅まで徒歩14分
ミニストップ王子本町店まで約80ｍ　徒歩1分
まいばすけっと王子本町２丁目店まで約220ｍ　徒歩3分
セブンイレブン北区岸町１丁目店まで約370ｍ　徒歩5分
北区立名主の滝公園児童コーナーまで約220ｍ　徒歩3分

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
エントランス
エントランス内
エントランス内
カラーモニター付きオートロック
集合ポスト／宅配ボックス
駐輪場出入り口
駐輪場
ゴミ置き場
ゴミ置き場
エンブレム
前面道路含む現地外観
現地外観含む前面道路
現地外観
現地外観
現地外観
ＪＲ京浜東北線「王子」駅まで徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅まで徒歩7分
ＪＲ埼京線「十条」駅まで徒歩14分
ミニストップ王子本町店まで約80ｍ　徒歩1分
まいばすけっと王子本町２丁目店まで約220ｍ　徒歩3分
セブンイレブン北区岸町１丁目店まで約370ｍ　徒歩5分
北区立名主の滝公園児童コーナーまで約220ｍ　徒歩3分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4％

年間想定賃料等: 115万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

府中営業センター坂田智哉

ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件
「日神デュオステージ王子」のご紹介です。

２０１０年９月築鉄筋コンクリート造地上１３階建てのマンションです。
ＪＲ京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅など、４駅４路線が利用可能な好立地です。
物件の徒歩３分圏内にはコンビニ、スーパー、公園などもございます。
防犯性も高く、エントランスにカラーモニター付オートロックが採用されているほか、２４時間対応のセキュリティシステムが整っています。

対象物件は２階部分のお部屋です。
南西側にバルコニーが設置されており、陽当たり良好です。
二重床・二重天井構造や、キッチンにＩＨ×ＲＨコンビネーションクッキングヒーターが採用されているなど、設備面も優れています。

ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に「坂田（さかた）」までお問合せくださいませ。

ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／ＩＨクッキングヒーター／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ミニストップ王子本町店　徒歩1分（約80m）
●まいばすけっと王子本町２丁目店　徒歩3分（約220m）
●オリジン弁当　王子店　徒歩5分（約340m）
●北区立名主の滝公園　児童コーナー　徒歩3分（約220m）
●北区立王子第二小学校　徒歩2分（約110m）

物件詳細

所在地	東京都北区王子本町２丁目
価格	2,880万円
交通	京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩7 分東京メトロ南北線「王子」駅徒歩7 分埼京線「十条」駅徒歩14 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	30m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上13階建て・ＲＣ造	築年月	2010年09月
バルコニー（テラス）面積	3.84m²	採光方向	南西
総戸数	37 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／日神管財
新築時売主	日神不動産（株）
施工会社	多田建設（株）
管理費(月額)	9,100円	修繕積立金(月額)	4,500円
その他月額費用	町内会費:200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット飼育可（管理規約による制限有）