エル・グランジュテ新宿｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14423002）

エル・グランジュテ新宿

【オーナーチェンジ物件】◆南×東×西三方角部屋◆「東急歌舞伎町タワー」まで徒歩２分（約100ｍ）

価格

1億7,900万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 99.31m² （壁芯)

所在階: 14階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2016年09月

所在地: 東京都新宿区歌舞伎町２丁目

交通: 西武新宿線「西武新宿」駅徒歩2 分
山手線「新宿」駅徒歩8 分

外観
外観
リビング
リビング
キッチン
浴室
外観
外観
外観
エンブレム
ポスト
ゴミ置き場
共用廊下からの眺望
駐輪場
駐車場
玄関
収納
トイレ
洗濯機置場
洗面台
洋室

間取り図

外観
外観
リビング
リビング
キッチン
浴室
外観
外観
外観
エンブレム
ポスト
ゴミ置き場
共用廊下からの眺望
駐輪場
駐車場
玄関
収納
トイレ
洗濯機置場
洗面台
洋室

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.68％

年間想定賃料等: 660万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第２営業センター藤原　ひなた

『エル・グランジュテ新宿』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、西武新宿線「西武新宿」駅徒歩２分に立地する、2016年9月築のマンションです。
複数の路線・駅が利用可能で、通勤・通学・外出時に便利です。
ご家族とのコミュニケーションが図れる約23.6帖の広々としたＬＤＫ。
また、本物件はペットの飼育も可能です。（規約による一定の制限有）

本物件に関するご質問や資料請求は担当「藤原」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: システムキッチン／都市ガス／給湯

リフォーム

●2022年09月／システムキッチン交換・ユニットバス交換

●2022年09月／全室クロス・フローリング張替

●2022年09月／ハウスクリーニング　等

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都新宿区歌舞伎町２丁目
価格	1億7,900万円
交通	西武新宿線「西武新宿」駅徒歩2 分山手線「新宿」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	99.31m²(壁芯)
所在階・構造	14階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2016年09月
バルコニー（テラス）面積	14.56m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	66 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／クレアスコミュニティー
新築時売主	リビングクリエイト
施工会社	フジタ
管理費(月額)	26,800円	修繕積立金(月額)	4,470円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介