エル・グランジュテ新宿｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13113177）

エル・グランジュテ新宿

最上階（１５階建１５階部分）！ルーフバルコニー付、プレミアム住戸です！

価格

7,980万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 40.66m² （壁芯)

所在階: 15階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2016年09月

所在地: 東京都新宿区歌舞伎町２丁目

交通: 西武新宿線「西武新宿」駅徒歩2 分
都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩7 分
山手線「新宿」駅徒歩8 分

外観
ルーフバルコニー
ルーフバルコニー
ルーフバルコニー
ルーフバルコニー
ＬＤＫ
ＬＤＫ
洋室　約9.4帖
洋室　約9.4帖
洋室　約9.4帖
洗面所
洗面所
ルーフバルコニーからの眺望写真
ルーフバルコニーからの眺望写真
トイレ
バスルーム
キッチン
キッチン
玄関
エントランス

間取り図

外観
ルーフバルコニー
ルーフバルコニー
ルーフバルコニー
ルーフバルコニー
ＬＤＫ
ＬＤＫ
洋室　約9.4帖
洋室　約9.4帖
洋室　約9.4帖
洗面所
洗面所
ルーフバルコニーからの眺望写真
ルーフバルコニーからの眺望写真
トイレ
バスルーム
キッチン
キッチン
玄関
エントランス

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.28％

年間想定賃料等: 342万円

現在の賃貸状況: 空き物件

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第１営業センター鈴木　翼

この度は「エル・グランジュテ新宿　１５階」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

新宿区歌舞伎町二丁目アドレス、１５階建１５階部分、ルーフバルコニー付プレミアム住戸！
徒歩圏内にはコンビニエンスストアやスーパー(※セールスポイント参照)なども充実しており、生活利便性は良好です。

※月額賃料は、想定賃料となります。

フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－１５６－３１７　】
物件担当：鈴木（すずき）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／ルーフバルコニー／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都新宿区歌舞伎町２丁目
価格	7,980万円
交通	西武新宿線「西武新宿」駅徒歩2 分都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩7 分山手線「新宿」駅徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	40.66m²(壁芯)
所在階・構造	15階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2016年09月
バルコニー（テラス）面積	ルーフバルコニー面積32.01m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	68 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／クレアスコミュニティー
新築時売主	株式会社リビングクリエイト
施工会社	株式会社フジタ
管理費(月額)	11,000円	修繕積立金(月額)	1,830円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額1,000円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・月額賃料は、想定賃料です。